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Die gesamte Familie unter einem Dach *** 2 gepflegte Wohneinheiten *Dachterrasse * Wintergarten* 2 Garagen ***

310.000 € Kaufpreis
269,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 310.000 €
Käuferprovision 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 4 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum Einbauküche Gas gepflegt teilweise unterkellert Wintergarten Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4f733a9
Online-ID 2v8hh49
Referenznummer 5683
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 269,00 m²
Grundstücksfläche ca. 767,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Wintergarten
Einbauküche
Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.08.2019 bis 26.08.2029
Provisionshinweis

4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 4 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler ist auch für den Verkäufer tätig.
Hinweis: bei Vertragsabschluss ab dem 01. Januar 2021 beträgt die Maklerprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

*** Siedlungslage
*** Ärzte und Apotheke: ca. 3 Autominuten Entfernung
*** Zentrum in ca. 3 Autominuten Entfernung (Aldi, Lidl, K+K, Schuhmann, Rossmann, Apotheke, Bäcker, Floristik, etc)
*** Schulen in ca. 4 Autominuten Entfernung
*** Erikasee in ca. 5 Autominuten Entfernung


ESTERWEGEN - EIN STAATLICH ANERKANNTER ERHOLUNGSORT

Esterwegen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte-Versorgung und einige Schulformen (Grund-, Haupt-, und Realschule).
Esterwegen befindet sich unweit der beliebten Stadt Papenburg mit Fußgängerzone, Krankenhaus, Hafen, Meyer-Werft, etc. Papenburg liegt in ca. 20 km Entfernung.

Esterwegen ist eine Gemeinde im Emsland mit rund 5200 Einwohnern.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter: http://gemeinde-nordhuemmling.de/index.php/esterwegen

Stadt 26897 Esterwegen
Ausstattung

Raumaufteilung Wohnung EG:
Windgang, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Gäste-WC, HWR, Wintergarten

Raumaufteilung Wohnung OG:
Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich sowie Bad en Suite mit Tageslicht & Dusche & WC, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, HWR mit Zugang zum Dachboden

***

2 Einbauküchen

***

Wintergarten
überdachte Terrasse
20 qm große Dachterrasse

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2 Garagen
Werkstatt / Geräteraum
Blockhaus mit Theke

Objekt

Es stehen insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 2 Küchen und 3 Bäder auf ca. 269 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Objekt wird zur Zeit als 2-Generationen-Haus genutzt, eine Trennung der Wohnungen ist mit wenig Aufwand möglich.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner großer Wintergarten und eine überdachte Terrasse, sowie der Garten.
Die Oberwohnung verfügt über eine Dachterrasse.
Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage und eine Einbauküche.

Diese ursprünglich 1971 erbaute Immobilie wurde 1998 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Bei einer Vermietung sind folgende Kaltmieten denkbar:
Erdgeschoss: 500,00 € Kaltmiete zzgl. aller Nebenkosten
Obergeschoss: 550,00 € Kaltmiete zzgl. aller Nebenkosten

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln.

***

Haftungsausschluss:
Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.

Stichworte

Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 66,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung

kalaydo.de-Code: a4f733a9
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Gisela Klaaßen
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E.K.-Immobilien
Kamphuserweg 5
26817 Rhauderfehn