Die ideale Kapitalanlage in Schwäbisch Gmünd! Gepflegtes 7 Familienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.000,00 € ca. 354,00 m² 18
kalaydo.de-Code a02db4e6
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2JUPG4J
Referenznummer 258736
Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 73527 Schwäbisch Gmünd
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 354,00 m²
Grundstücksfläche ca. 662,50 m²
Baujahr 1951
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche, Pantry
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
DVB-T, Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

- Zentrale und begehrte Wohnlage von Schwäbisch Gmünd
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- viele Freizeitaktivitäten möglich (Cafe´s, Restaurants uvm.)

Nafi Immobilien bietet für Kapitalanleger einen massiv erbauten 7 Familienhaus in guter Lage von Schwäbisch Gmünd.

Das Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde im Jahr 1951 erbaut. Alle Wohnungen besitzen jeweils 3 Zimmer, die ungefähr vom Schnitt her identisch sind. Die Einheiten sind komplett vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 25860EUR/Jahr (mindestens mögliche Mieteinnahmen ca. 31560EUR/Jahr). In den Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss hat man jeweils einen Zugang zum Balkon. Man gelangt durch das Wohnzimmer in den Balkonbereich. Jede Wohnung besitzt ein Tageslichtbad mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC. Die Wohnungen im Obergeschoss besitzen zusätzlich einen modernen Holzkamin Ofen.

Bis auf eine Erdgeschosswohnung sind die Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Bei der Erdgeschosswohnung sollte man bis auf die Heizung und Fenster Renovierungsarbeiten vornehmen sowie eine Einbauküche errichten lassen.

Das Dach wurde im Jahr 2008 komplett neu saniert (Isoliert, Tonziegel erneuert). Die Fertiggarage ist im Jahr 2008 mit Hebebühne und einer kleinen Werkstatt errichtet worden.

Die Immobilie ist vollunterkellert, jede Wohnung besitzt einen separaten Kellerraum. Ein Heizungraum ist auch vorhanden.

Eine Immobilie mit weiterem POTENZIAL! - Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie diese Immobilie als Kapitalanlage.

- 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 354qm Wohnfläche
- auf einem wunderschönen Grundstück mit ca. 662,5 qm
- im Jahr 1951 gebaut
- insgesamt 21 Zimmer vorhanden
- 2008 wurde das Dach komplett saniert ( Isoliert,Ziegel erneuert )
- 6 von 7 Wohnungen vermietet ca. 25860EUR/Jahr Mieteinnahmen (höhere Mieteinnahmen nach dem Mietspiegel möglich!)
- 2 Gartenbereiche vorhanden
- Laminat- und Fließenboden vorhanden
- 3 Balkons
- Gas Zentralheizung
- Tageslichtbäder in jeder Wohnung
- Garage mit Hebebühne und Werkstatt (im Jahr 2008 erbaut)
- eine weitere Garage ist vorhanden die momentan als Lagerfläche benutzt wird
- jede Wohnung besitzt einen separaten Abstellraum im Keller
- vollunterkellert
- Heizungsraum im Keller vorhanden
- die Zähler für Wasser, Strom und Gas sind jeweils separat aufgeteilt

vermietbare Fläche: 354,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Ab dem Jahr 2010 laufende Sanierungs und Renovierungsarbeiten, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a02db4e6
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Ihr Kontakt:
Herr Okan Adabas
+
NAFI Immobilien GmbH & Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf
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73527 Schwäbisch Gmünd