Die Lage ist entscheidend

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
76.000,00 € ca. 76,07 m² 12
kalaydo.de-Code a0396c4c
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FGH845
Referenznummer 5075-001033
Kaufpreis 76.000,00 €
Käuferprovision 4.550 EUR inkl. MwSt.
Stadt 34326 Morschen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 76,07 m²
Grundstücksfläche ca. 1.050,00 m²
Baujahr 1890
Zustand: renoviert, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 291,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.08.2015 bis 25.08.2025

Das angebotene Objekt liegt im Ortskern von Altmorschen.
Morschen ist bekannt durch sein Kloster ( Kloster Haydau ) im Schwalm-Eder-Kreis Nord Hessen.
Die Grundversorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Getränke, Back- und Drogeriewaren) ist ebenso gewährleistet wie die ärztliche Versorgung mit den in der Gemeinde ansässigen Praxen für Allgemein- und Zahnmedizin und der Apotheke.
Im größten Ortsteil Altmorschen sind Gemeindeverwaltung, Grundschule (mit Turnhalle), ein Kindergarten (ein weiterer Kindergarten befindet sich im Ortsteil Neumorschen), Postagentur, Bank und Sparkasse.

In der Kaufpreissumme ist das gesamte Inventar von der Gaststätte inkl. Küche, Saal, Biergarten, allen sonstigen Nebenräumen und der Fremdenzimmer enthalten.

Die Gaststätte ist Brauerei unabhängig.

Es müssen noch einige wenige Auflagen vom Brandschutz durchgeführt werden.

Das große Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 wurde 1979 um einen Anbau erweitert und umfasst im einzelnen eine Gaststätte, mit großem Saal und Biergarten, 5 Fremdenzimmer, eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und eine weitere Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Das Objekt steht in zentraler Ortslage von Morschen.
Die Beschreibung und Aufteilung im Einzelnen:
Gaststätte und Küche: Die Küche der Gaststätte befindet sich im rechten Teil des Haupthauses. Im linken Teil befindet sich ein ca. 25 m² großer Raum, der zur freien Nutzung steht. Direkt an den ca. 100 m² großen Gastraum, mit offenen Balkenwerk, schließt sich ein teilbarer Nebenraum an, der für Familienfeiern etc. genutzt werden kann. Von hier kann man auch den Saal betreten. Von dem Gastraum aus gelangt man auch zu den getrennten Damen und Herrentoiletten und in den Biergarten.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt unter anderem über eine Doppelfritteuse, einen 6fach Gasherd und eine Industrie-Geschirrspülmaschine. Es gibt zwei direkt begehbare separate Abstellräume. Von der Küche aus gelangt man auch in den Biergarten.
Der Gastraum wurde in 2013 modernisiert.
Biergarten: Der gemütliche Biergarten befindet sich im geschützten Innenhof, hinter dem Haus. Er verfüfgt über ca. 40 Sitzplätze und eine eigene Zapfanlage im Außenbereich.
Saal: Der hohe und großzügige Saal ist mit Holzdielen ausgelegt. Er verfügt über eine Bühne mit einer Beschallungsanlage, einem Tresen mit Zapfanlage, sowie einem Lager- und Abstellraum und wurde in 2005 modernisiert.
Fremdenzimmer: Die Fremdenzimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses und sind alles Doppelzimmer, die mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und zweckmäßig eingerichtet sind.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage mehrere ungenutzte Räume bzw. werden diese als Lagerräume genutzt. Von hier gibt es einen Zugang in den Saal, der aber momentan zugemauert ist.
Wohnung: Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer, sowie eine Küche und ein Tageslicht-Badezimmer.
Zusätzlich stehen hier weitere ca. 60 m² zur Verfügung, die noch ausgebaut werden können.
Gewerbeeinheit: Die Gewerbeeinheit hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern und mehrere Parkplätze direkt vor dem Eingang. Eine separate Toilette ein Aufenthaltsraum und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.
Keller: Hier befinden sich mehrere Lagerräume, die Kühlanlage, sowie separat eine Waschküche mit der Heizungsanlage. Ein weiterer Kellerraum ist über einen Eingang von der Straße aus begehbar.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 1049,55 m², Gesamtfläche: 1677,67 m², vermietbare Fläche: 628,12 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2013

kalaydo.de-Code: a0396c4c
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Ihr Kontakt:
Herr Engin Eroglu
()
S-Immobilien Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1
34613 Schwalmstadt
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