Die perfekte Kapitalanlage - sehr gepflegt, solide vermietet, gute Rendite

Kaufpreis Fläche
199.000,00 € ca. 239,00 m²
kalaydo.de-Code a0517adb
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GEV649
Referenznummer 6765
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Stadt 37281 Wanfried
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 239,00 m²
Baujahr 1923
Terrasse
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Wenn Sie als Kapitalanlage eine interessante Immobilie mit guter Rendite von ca. 6 Prozent suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Das Gebäude wurde 1923 gebaut und immer wieder renoviert, saniert und modernisiert und befindet sich somit in einem guten baulichen Zustand. Die vier Wohnungen sind alle solide vermietet und bringen eine jährliche Miete von ca. EUR 12.500,00.
Sie haben folgende Größen:
1 mal 1-Zimmer-Apartement, Küche, Bad, ca. 46 qm - EG
1 mal 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 78 qm - EG
1 mal 4 Zimmer, Küche, Bad, große Terrasse, ca. 100 qm - 1.OG
1 mal 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, ca. 61 qm - DG
Das Haus ist komplett unterkellert. Im UG befinden sich für jede Wohnung ein Kellerraum und der Heizungsraum.
Die Wohnungen haben alle einen Kabelanschluss.
Es gibt hier bisher noch keine Hausverwaltung.

Wir sind der alleinbeauftrage Makler. Rufen Sie uns doch bitte an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns schon auf Sie und Ihren Anruf.

Hier gibt es eigentlich absolut keinen Renovierungsstau. Das Dach, die Gas-Zentralheizung, die doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden - alles wurde kurz vor 2000 neu eingebaut. Die Wohnung im DG wurde erst 2008-2009 neu renoviert. Auch wurde zeitgleich das Treppenhaus neu gemacht und das Haus wurde von außen isoliert und die Fassade neu verputzt und gestrichen. In jedem der vier Bäder ist ein Waschmaschinenanschluss. In drei Wohnungen könnte man auch noch einen Holzofen anschließen. In der großen Wohnung im 1.OG ist das schon vorbereitet. Die Bäder sind alle gefliest, in den Küchen liegen Fliesen oder Laminat, in den verschiedenen Wohnbereichen und Schlafzimmern liegt Teppich, Laminat oder Fliesen.

kalaydo.de-Code: a0517adb
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Ihr Kontakt:
Frau Judith Kliemas
+
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
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