Die traumhafte Küche ist erst der Anfang...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
443.000,00 € ca. 173,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a04fca50
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2H8G64F
Referenznummer C21-MN-8661
Kaufpreis 443.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 28719 Bremen / Burg-Grambke
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 173,00 m²
Grundstücksfläche ca. 614,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 44,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 19.05.2024

Das Haus steht in Bremen Nord, genauer gesagt in Burg-Grambke.
Der Stadtteil ist für seine Schönheit und seine grünen Flächen und Seen bekannt.
Das wunderschöne Haus steht direkt am Waldrand am Rande einer fertigen Neubausiedlung. Schulen und alles für den täglichen Bedarf finden Sie im direkten Umfeld. (Fußläufig!)

EG: ca 89,78m²

-Flur
-Wohnesszimmer
-Elternschlafzimmer
-Gäste WC mit Dusche
-Traumküche mit Insel
-Speisekammer
-Hauswirtschaftsraum

DG: ca.67,82m²

-Flur
-Ankleidezimmer
-Vollbad mit Du u.Wanne
-3 Kinderzimmer

Außenanlage:
-gr. Freisitz überdacht Südausrichtung
-Gartenhaus
-Blechschuppen
-Carport

Das 614m² große Grundstück ist komplett mit einem Doppelstegzaun eingefriedet.

-Vollbelüftungsanlage
-Heizung mit Solar

Das energetisch auf dem neuesten Stand erbaute Einfamilienhaus (KfW 70) aus dem Jahre 2014 mit ca. 200 m² Wohn-Nutzfläche lässt kaum Wünsche offen. Es verfügt über eine Vollbelüftungsanlage, Solar zur Warmwasseraufbereitung und einen modernen Grundriss das Bauunternehmen war ein renommiertes deutsches Unternehmen.
Das Haus besticht nicht nur durch sein Äußeres mit einem tollen Putz und vielen Fenstern, sondern auch durch sein modernes Inneres. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großen Flur, Gäste-WC mit Dusche, einen wunderschönen großen Wohn- /Essbereich mit Ofen und Zugängen zur Terrasse, ein Schlafzimmer und einer traumhafte Küche mit Kochinsel und Speisekammer. Die Bodenbeläge sind aus Steinfliesen und Laminat. Abgerundet wird die Etage durch den großen Hauswirtschaftsraum. Hier steht neben der Gasheizung auch das Belüftungssystem.
Über die offene, geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins wunderschöne Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei weitere schöne Kinderzimmer. Das Highlight im Haus ist neben der Küche, das Vollbad. Es verfügt neben viel Licht, einer großen Wanne und einer großen Dusche auch über einen sehr großen Waschtischbereich. Die Größe des Bades spricht für sich...hier hält "Sie" sich gerne auf!
Etwas Besonderes im Haus sind u.a. die Fenster. Viele sind bodentief und lassen so sehr viel Licht hinein, was dem Haus einen extremen Wohlfühleffekt verleiht. Die Fensterelemente verfügen zudem über Rollläden.
Im schönen Garten finden Sie noch genügend Platz zum Entspannen oder um Ihrem Hobby nachzugehen. Er ist mit einer Hecke eingefriedet. Nebenan befindet sich der Wald welcher für tolle Spaziergänge einlädt.
Abgerundet wird diese hochwertige Immobilie durch eine schöne, große überdachte Terrasse, einen geräumigen, massiven Holzschuppen (ca.12 m²) sowie ein Carport.
Alles in allem ist es ein tolles Haus mit vielen kleinen Extras in bester Lage nahe der großen Stadt und der Autobahn, ein echtes Paradies für Familien mit Kindern...
Einziehen und den Sommer genießen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Angaben sind in ca. und beruhen auf Aussage des Eigentümers.
Irrtümer vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung.

Nutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 250.00, Distanz zur Realschule: 150.00, Distanz zum Gymnasium: 150.00, Distanz zur Autobahn: 500.00, Distanz vom Zentrum: 250.00

kalaydo.de-Code: a04fca50
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Ihr Kontakt:
Herr Manuel Nielsen
Century 21 Nielsen Immobilien
Neuer Markt 26
27356 Rotenburg
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28719 Bremen / Burg-Grambke