Diese Immobilie wird Ihnen gefallen! 5 Zimmer + Wintergarten + tolle Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
214.900,00 € ca. 138,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0389824
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FUD344
Referenznummer 330211003-064-sk
Kaufpreis 214.900,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76% inkl. 19% MwSt.
Stadt 39124 Magdeburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 305,00 m²
Baujahr 1935
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 282,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neue Neustadt in einer gewachsenen Nachbarschaft. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe vorhanden und schnell zu Fuß, mit Rad oder Pkw zu erreichen. So gibt es in der Lübecker Straße verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister, Ärzte, Kindergarten, Schulen etc., dass von Vorteil ist.
Geschätzt wird auch die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, zum einen durch Straßenbahn und Bus, mit denen man schnell im Zentrum ist und zum anderen durch die unmittelbare Nähe zum Magdeburger Ring (ca. 1 km), über den die Autobahnen A14 und A2 in Kürze erreicht werden.

Kellergeschoss stellt folgende Räume bereit:
-HAR,
-Bad mit Wanne,
-WC,
-Werksatt,
-Abstellraum,
-Fur,

Erdgeschoss ist wir folgt aufgeteilt:
-Windfang,
-Wohnbereich,
-Kochen,
-Schlafen,
-Flur,

Im Obergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung:
-Bad mit Wanne und Dusche,
-Wohnbereich mit Wintergarten,
-Küche mit Abstellraum,
-Flur,

Im Dachgeschoss gibt es außerdem:
-Elternschlafzimmer,
-Kinderzimmer,
-Abstellraum,
-kleiner Flur,

Der Dachboden bietet Abstellfläche und Stauraum.

-voll unterkellert
-2 Bäder
-toller Wintergarten mit super Ausblick
-Garten- und Gerätehäuschen
-Gas-Zentralheizung (1991)
-Kunststofffenster
-Internet-Breitbandkabelanschluss

In verkehrsberuhigter Zone im Stadtteil Neue Neustadt befindet sich diese schöne zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte. Insgesamt stehen auf einer Wohnfläche von ca. 138 m², verteilt auf drei Wohnebenen, einer 4-köpfigen Familie viel Platz zum Wohnen und Leben zur Verfügung.

Und das Beste ist, die Immobilie ist frei und kann nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden!

Große, teilweise fast bodentiefe Fenster sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der tolle Wintergarten im 1.Obergeschoss, perfekt nach Westen ausgerichtet, denn so profitieren Sie am meisten insbesondere in den Sommermonaten vom schönen Sonnenlicht. Der Wintergarten bietet neben einer tollen Aussicht, ein super schönes Plätzchen im Haus um zu entspannen oder einfach gemütlich bei einem Frühstück oder Glas Wein zusammen zu sitzen und um die tolle grüne Aussicht zu genießen!

Das Gartengrundstück ist klein, fein und pflegeleicht angelegt aber bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, Toben und um vielleicht auch einen Pool aufzustellen!

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0389824
121 Aufrufe online seit 19.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stefan Korn
RE/MAX Immobilencenter Magdeburg
Liebknechtstr. 24
39108 Magdeburg
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