Diese Lage gibt es nur einmal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 300,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03a3321
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GNM849
Referenznummer 929
Kaufpreis 259.000,00 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 01454 Radeberg
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 11.480,00 m²
Baujahr 1793
teilweise unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet
Kabelanschluss
8 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Etwa 17 km nordöstlich vom Altmarkt im Dresdener Zentrum liegt diieses einmalige Angebot. Zum Zentrum von Radeberg sind es ca. 1,8 km. Die Entfernung zum Milchwerk Leppersdorf beträgt ca. 8 km. Alle wichtigen Einrichtungen und Anbindungen liegen "vor der Nase".

Das Grundstück ist erschlossen mit Strom 380 V, Trinkwasser, Quellwasser, Telefon/DSL.
Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung mit Pufferspeicher. Im Wohnhaus im EG ist ein schöner Heizkamin eingebaut. Es gibt genügend Dachflächen, die sich für Solarthermie bzw. Photovoltaik eignen.
Die drei bezugsfähigen Wohneinheiten befinden sich im Hauptwohnhaus im EG und zweimal im OG.
Ein Wohnhaustrakt ist entkernt und zum Ausbau vorbereitet.
Alle Wohnhäuser haben zwischen 2012 bis 2014 neue Kunststoffthermo-Fenster erhalten.
Verschiedene Gartenhäuser, Unterstände und ein Grillplatz runden das Kleinod ab.

Sie wohnen ganz allein, ohne Nachbarn, schauen aus dem Wohnzimmer auf einen rauschenden Bachlauf! Ihre Pferde grasen auf eigenen Wiesen. Auf beiden Seiten des Tälchens sind Waldhügel. Zum Zentrum der Kleinstadt können Sie zu Fuß gehen.
Das Zentrum der Großstadt Dresden ist 17 km nah. Die Autobahn A4 ist in ca. 10 km zu erreichen, der Flughafen ist 18 Autominuten nah.
Aus der Stadt heraus gelangen Sie über einen gut ausgebauten Zufahrtsweg zu Ihrem neuen Domizil.
Das ehemalige Mühlenanwesen hat Flair und steht teilweise unter Denkmalschutz. Die Atmosphäre ist einzigartig. Die frische Luft im Tal baut auf.

Mehrere Gebäude mit verschiedener Nutzung wurden immer wieder erweitert. Das Hauptwohnhaus aus dem Jahr 1793 hat drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, ist teilweise saniert und bezugsfähig. Es besteht weiterer Sanierungsbedarf. Ein zweites Wohngebäude ist entkernt und wartet auf den Ausbau.
Ein Pferdestall für ca. 6-8 Pferde und kleinere Koppeln sowie Paddocks gehören ebenfalls dazu. Westlich vom Wohnhaus steht ein kleines Hallengebäude, das als Werkstatt, Lager, großes Büro etc. ausgebaut werden kann.
Dieses Ensemble hat aufgrund seiner Lage und der Umgebung gewaltiges Potential und lohnt sich weiter zu sanieren.

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, ich übernehme hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Der Kauf des Objektes ist für den Käufer provisionsfrei.

Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

8 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a3321
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Hilligardt
HausHofLand.com
Zu den Linden 35
02694 Großdubrau OT Kronförstchen
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