Diese Lage in Beuel ist selten: Nutzen Sie Ihre Chance mit diesem charmanten Bungalow!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
500.000,00 € ca. 109,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045c4bb
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FPMJ4P
Referenznummer 15132
Kaufpreis 500.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,36% inkl. MwSt.
Stadt 53227 Bonn
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Grundstücksfläche ca. 672,00 m²
Baujahr 1961
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Diese Lage in Beuel ist selten: Nutzen Sie Ihre Chance mit diesem charmanten Bungalow!

Das hier angebotene Einfanilienhaus ist zentral und citynah im beliebten Ortsteil Beuel-Süd gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue, den Sitz der T-Mobile sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 10 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,6 kWh/(m²a)

- Fenster einfachverglast mit davor gesetzten, doppeltverglasten Alufenstern.
- Öl-Heizung aus dem Jahre 2008
- Durchlauferhitzer
- abgehängte Holzdecke im Wohnzimmer
- Teppichböden in den Schlafräumen
- Natursteinboden im Flur
- Parkett im Wohnzimmer
- Badezimmer aus dem Baujahr, hell gefliest

Dieser charmante, 1961 erbaute Bungalow mit Walmdachverfügt über eine Wohnfläche von 110 m² und bietet damit Platz für eine kleine Familie.

Das Entreé, an das sich der Essbereich und die Küche anschließen, ist mit Natursteinboden versehen. Der großzügige Wohnbereich wirkt sehr hell und freundlich. Hier, sowie in den beiden Schlafräumen und dem Arbeitszimmer wurde als Bodenbelag Teppich gewählt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Vorgelagert ist eine Dusche und das WC. Vom Wohn-/ und Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 40 qm große Terrasse und in den gepflasterten Garten.

Der Keller bietet neben viel Stauraum und der Öl-Heizung noch einen weiteren Raum, der sich als Hobbyraum nutzen ließe. Aus dem Keller führen zwei Ausgänge in den Gartenbereich. Ein ca. 48 m² großer separater Bereich mit Flur und Bad ist in der Vergangenheit sogar vermietet gewesen.

Neben dem Haus steht Ihnne eine übersurchschnittlich große Garage sowie ein Stellplatz zur verfügung.

Im Rahmen einer großzügigen Modernisierung können Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen auf einer Ebene in einer der begehrten Wohnlagen von Beuel verwirklichen.

Der zentralen Lage geschuldet ist ein gewisses Verkehrslärmaufkommen vorhanden.

Das Grundstück kann ebenfalls für einen Bauträger interessant sein. Das Nachbarhaus wird derzeit mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Details müssten mit dem Bauamt oder der zuständigen Behörde geklärt werden. Der bestehende Bebauungsplan ist aus dem Jahre1972.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 355,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Email: c.marten@noethen-noethen-immobilien.de
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64

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Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045c4bb
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Marten
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Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co. KG
Argelanderstr. 148
53115 Bonn
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