Dieser Gulfhof steht in begehrter Alleinlage bei Caroliensiel - bis 10 ha Grünland zukaufbar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fce9f
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JL884E
Referenznummer 284690
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 26434 Wangerland
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 11.200,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

ruhige Alleinlage, ca 4 km südöstlich vom Urlaubsort Carolinsiel im LK Friesland, in der Gemeinde Wangerland.
Die Stadt Jever ist 14 km entfernt und Wittmund ist 15 km entfernt.

Die Gemeinde Wangerland grenzt im Norden und Osten an die Nordsee, im Westen an die Stadt Wittmund. Im Süden und Südosten wird Wangerland durch die Stadt Jever, die Stadt Schortens und die Stadt Wilhelmshaven begrenzt. Das Gemeindegebiet ist über die Bundesautobahn A 29 (Abfahrt Horumersiel/Schillig) und die Landesstraße 810 zu erreichen. Verwaltungsmittelpunkt ist der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenkirchen.

Mehr Infos unter:
http://www.wangerland-online.de

Wohntrakt ebenerdig ausgebaut

große Wohnküche mit Einbauküche, sowie einen Ausgang zur Terrasse.
Wohnzimmer geteilt mit einer Schiebetür. Die Fensterbank, sowie die Seitenwände der Fenster sind mit hochwertigen originalen alten Delfter Fliesen versehen.
Schlafraum ( Upkammer ) mit einem 1 Zimmer davor ( könnte als Ankleidezimmer genutzt werden )
1 Büro
neueres Bad + WC,
G- WC
HWR
Teilkeller

Dieser Gulfhof liegt in schöner Alleinlage ca. 4 km südöstlich vom Urlaubsort Carolinsiel im LK Friesland. Auf Grund der Größe des Hofes eignet sich der Hof hervorragend für Tierhalter, Aus- / Umbau für Ferienwohnungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus stammt ehemals aus dem Jahr um 1800, wobei hier durch diverse Umbauten der derzeitige Stand 70 / 80 Jahre vorzufinden ist.
Folgende Aufteilung des Hofes hier auf einem Blick:

Gebäude: 1 Wohn und Wirtschaftsgebäude, als Gulfhof.
Wohntrakt ebenerdig ausgebaut mit 5 Zimmern, #39;Küche, Bad+WC, und HWR, Kleinkläranlage neuwertig, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, Das Dach wurde etwa 1989 erneuert. Die Fenster überwiegend 70 ziger Jahre sind aus Holz und doppelt verglast.
1 Liegeboxenlaufstall BJ 1996, mit ca. 70 Liegeboxen für Kühe, Hochboxen und Gummimatten, Spaltenboden und unterkellert, Stichfuttergang, teilweise mit Fressgitter, Kraftfutterinnensilo mit 2 Kraftfutterstationen,
1 Laufstallanbau BJ 2009, unterkellert mit Spaltenboden, durchfahrbarer einseitiger Futtergang, Selektionsbereich, Strohbuchten als Abkalbe- oder Krankenbucht, Melkbereich mit Einbox- Melkroboter, VMS von DeLaval, Milchkammer mit 3.500ltr. Milchkühltank,
1 Maschinenhalle BJ 1937, Holzständerwerk, freitragend
15 x 18 m,
1 Güllehochsilo, Stahl, 900m³
Siloplatten, 2 x 25 x 8 m Beton, sowie 1 x 40 x8 m gepflastert,
Güllelagerraum insgesamt ca. 1.500 m³, davon ca. 900 m³ in einem Außenbehälter (Alter ca. 30 Jahre ) und der Rest Unterflur
Größe:
Gesamtgröße 43,2150 ha alles direkt anliegend.
Davon ca. 1,12 ha Hof- und Gebäudefläche, ca. 9,6 ha Grünland, größtenteils ackerfähig und ca. 32 ha Ackerland
Alle Flächen sind drainiert!
Bonitur: Kalkmarsch, mit 70 bis 85 Bodenpunkten
Der ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich auf die Hof ndash; und Gebäudefläche, ca. 1,12 ha.
Bis zum 10 ha Gründland können zusätzlich mit erworben werden. Falls das nicht ausreicht, muss man im persönlichen Gespräch klären.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a07fce9f
162 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Annegret Valdix
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Marescaux Immobilien
Hollerallee 8
28209 Bremen
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26434 Wangerland