Filterkriterien einstellen
 

Direkt am Hafen! Kapitalanleger aufgepasst!

1.490.000 € Kaufpreis
420,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 1.490.000 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Gas gepflegt Terrasse vermietet voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a90353d7
Online-ID 2vfqk45
Referenznummer 11155
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 364,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.000,00 EUR

Lage

Die tolle Lage in Wiesbaden Schierstein ist auch als Pforte zu Rheingau bekannt. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten gibt es gemütliche Cafés direkt am Hafen. Im Sommer findet hier am Hafen jedes Jahr ein Fest statt. Die Segel und Motorjachten geben dem ganzen ein südländischen Flair. Die Autobahn A 66 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten und gelangen von dort aus in alle Richtungen.

Stadt 65201 Wiesbaden
Ausstattung

- Terrasse
- Garage
- Büro ca. 12 m²
- Dachterrasse

Objekt

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage direkt am Hafen von Schierstein. In nicht einmal 100 Meter Entfernung werden die Boote zu Wasser gelassen. Dies hat im Sommer eine Atmosphäre wie im Hafen Monaco's. Das Haus wurde 2016 saniert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Souterrain befinden sich ca. 120 m² noch im Rohbau und können zu weiterem Wohnraum oder als Gastronomiefläche ausgebaut werden. Im oberen Teil des Hauses erstrecken sich auf knapp 280 m² vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer großen Terrasse im Hochparterre und einer kleinen Dachterrasse im Obergeschoss. Eine Garage mit Platz für 4 Pkw's wurde vor Kurzem fertiggestellt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a90353d7
371 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Kevin Effiong
-
BB Estates GmbH
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt