Direkte Ortsrandlage mit großem Nebengebäude

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 164,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0397100
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FCLA45
Referenznummer 356277
Kaufpreis 159.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Stadt 31311 Uetze
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.590,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
Garten
Weitere Räume: Einliegerwohnung
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 246,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Auf Wunsch stellen wir Ihnen vor einer Besichtigung gerne ein Gutachten und Innenaufnahmen des Dachgeschosses zur Verfügung.

Garage, Stellplatz

Wenn Sie auf eine ruhige Lage mit einem weiten Blick in die Feldmark Wert legen und keine unmittelbare Nachbarbebauung wünschen, dann kann diese Immobilie im Ortsteil Altmerdingsen für Sie die richtige Alternative sein. Hinter dem Nebengebäude befindet sich im Westen eine ca. 1.800 m² große Ackerfläche, die auch als Pferdeweide genutzt werden kann. Der im Norden angrenzende Bauplatz (ca. 770 m²) mit ebenfalls ca. 1.800 m² Acker kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Im Süden befindet sich ein Feldweg, an dem der Käufer Miteigentümer wird. Von der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle sind die Kinder in 13 Minuten am Schulzentrum in Uetze, wo auch diverse Ärzte und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Das renovierungsbedürftige Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss ist hinter dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer ein beheizter Wintergarten angebaut worden. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 11 und 15 m² groß. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In der Küche (ca. 12 m²) ist auch eine gemütliche Sitzecke möglich. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer mit Wohnflächen von ca. 10, 15 und 18 m² sowie ein Wannenbad und eine Küche zur Verfügung. Im Teilkeller befinden sich auch der Brunnen und die 2015 ausgetauschte Ölheizung, die über einen Erdtank (5.000 l) versorgt wird. Einige Fenster wurden 2014 erneuert.
Im Nebengebäude sind zwei Garagen (einmal mit Grube) und ein Hauswirtschaftsraum mit Duschbad sowie Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden vorhanden.

Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Überprüfung der Angaben erfolgte nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Nutzfläche: 47,00 m², Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a0397100
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Ihr Kontakt:
Herr Cord Fricke
-
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Karmarschstr. 47
30159 Hannover
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