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Diskreter Verkauf: 4 Parteien-Haus mit schönem Garten und vielfältigen Möglichkeiten

1.070.000 € Kaufpreis
289,00 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 1.070.000 €
Käuferprovision 4.64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas gepflegt Granitboden, Parkettboden Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2647ade
Online-ID 2vy3j4f
Referenznummer 2480
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche 289,00 m²
Grundstücksfläche ca. 635,00 m²
Baujahr 1935
Böden: Granitboden, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 17.09.2010 bis 17.09.2020
Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hassels. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar und in wenigen Minuten mit dem Auto ist man bei EDEKA Zurheide. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung, wie z.B. der S-Bahnhof Reizholz. In wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinien 730 und 785. Die Anbindungen an die Autobahnen A 59 und A 46 sind optimal. Den Unterbacher See und das Niederheider Wäldchen erreichen Sie in 10 bzw. 15 Minuten mit dem Auto. Dort gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Stadt 40599 Düsseldorf
Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1935, das verschiedene Möglichkeiten bietet vom reinen Investment über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zum Mehrgenerationen-Haus.

Es ist teils noch schöner Original-Stuck vorhanden, das den Altbau-Charakter unterstreicht. Der schöne, sonnige Garten in Süd-West-Ausrichtung rundet das Gesamtbild ab.

Pro Etage befindet sich eine Wohnung sowie ein Apartment im Anbau.

Erdgeschoss:
- 4 Zimmer
- große, halb-offene Küche
- großzügiges Tageslicht-Bad
- Granit- und Parkettböden


1. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad und separates WC
- das Herzstück ist der große Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Parkett

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- großes Tageslicht-Bad
- zum Wohnzimmer hin offene Küche
- Parkett


Gern kann eine Besichtigung vereinbart werden.

Sonstiges

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 4,64 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 4,64 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, daher kann unsererseits für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

kalaydo.de-Code: a2647ade
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Sabine Bungart
-
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Suitbertusstr. 178
40223 Düsseldorf