"Do-it-yourselfer" aufgepasst !!! Im Preis reduziert !! ZFH Nähe Puderbach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 169,00 m² 7
kalaydo.de-Code a7ac6aef
Anzeige vom 29.03.2019
Objekt-Nr. 2PSNJ4K
Referenznummer 4 789 3
Kaufpreis 79.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 56307 Dürrholz
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 616,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
Abstellraum
voll erschlossen
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Elektroenergie
Endenergiebedarf 294,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.12.2018 bis 17.12.2028

Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die Ortsgemeinde hat rund 1.264 Einwohner. Das Objekt selbst steht im Ortsteil Daufenbach.

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Nordosten des Kreises Neuwied. Der Gemeinde liegt im Herzen des Westerwaldes am Rande des Naturparks Rhein-Westerwald.

Puderbach erreichen Sie in ca. 3 km. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden.

Grundstück 616 m²
Baujahr 1910 , An- und Umbau ca. 1965,
Massivbausweise, verputzt und gestrichen, Fassaden tw. verkleidet,
Elektroheizung und Elektroinstallationen überwiegend aus 1972,
Doppel verglaste Kunststofffenster aus den 80ziger,
Dacheindeckung mit Beton-Pfannnen aus 2000/2001,
renovierungs- und sanierungswürdig,

Das Wohnhaus ist nur tw. unterkellert und wurde ursprünglich 1910 erbaut, der An- und Umbau erfolgte Mitte der 60ziger Jahre und wurde in Massivbauweise erstellt, außen verputzt und gestrichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über das EG und OG.
Im Erdgeschoß finden wir neben der Küche, das Esszimmer mit Kaminofen, den Wohnbereich, das Bad und ein weiteres Zimmer. Über eine Holztreppe erreichen wir das Obergeschoß mit nahezu gleicher Aufteilung. Die Elektroheizung ist aus dem Jahre 1972 in dem Jahr sind auch die Elektroleitungen weitgehend erneuert worden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind überwiegend aus den 80ziger Jahren und das Dach wurde Anfang der 2000er mit Betonpfannen neu eingedeckt - nicht isoliert. Aufgrund dieser Eckdaten muss von einem Renovierungsstau ausgegangen werden. Am linken und rechten Rand des Wohnhauses befinden sich je eine Einzelgarage mit Stahlschwingtoren. Die Hofeinfahrt ist komplett geteert.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2001

kalaydo.de-Code: a7ac6aef
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Herr Johannes Lücker
/-
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Neumarkt 1
57627 Hachenburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
56307 Dürrholz