Donauwörth-Riedlingen: Charmantes Reihenhaus im "Wohnpark"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a7858
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FDP847
Referenznummer BF-2382
Kaufpreis 399.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 86609 Donauwörth / Riedlingen
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1979
Terrasse
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das äußerst gepflegte Reihenhaus wurde mit Beginn der achtziger Jahre in Massivbauweise fertiggestellt und bietet einen attraktiven, familiengerechten Grundriss mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Beliebtes Wohngebiet "Wohnpark" im Stadtteil Riedlingen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Nähe zum Konzern Airbus ist ebenfalls vorteilhaft.
Das örtliche Vereinsleben, insbesondere der engagierte Sportverein, bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B2 zur A8 in Richtung München oder Stuttgart.

Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die sehr gepflegte Einbauküche kann übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Erwähnenswert sind die Investitionen der letzten Jahre, so wurden z.B. 2012 die Fenster ersetzt (Dreifachverglasung), das Bad saniert, die Treppe erneuert (Buche) und 1997 wurde die Heizung modernisiert.

Das äußerst gepflegte Reihenhaus wurde mit Beginn der achtziger Jahre in Massivbauweise fertiggestellt und bietet einen attraktiven, familiengerechten Grundriss mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Die raffinierte Architektur mit Pultdach hebt sich von anderen Häusern ab und bietet dem neuen Eigentümer etwas Besonderes.

Der Flur im EG verfügt über eine Gästetoilette und genug Platz für eine Garderobe bzw. einen Garderobenschrank.
Das großzügige Wohn-Esszimmer erfreut mit einem tollen Ausblick in den Garten und überrascht darüber hinaus mit der atemberaubenden Deckenhöhe im Bereich des Pultdaches.
Im Obergeschoss befindet sich das sanierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Toilette, Handtuchtrockner und einem Doppelwaschtisch mit großem, integrierten Spiegelschrank. Außerdem gibt es auf dieser Ebene zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zur Wohnraumerweiterung bzw. zum Ausbau.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungs- und Waschkeller (mit Kelleraußentreppe) praktische Stau- und Abstellfläche.
Die geschützte Terrasse, der Garten und die Garage runden das Angebot ab.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a7858
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Beutler
Licus AG
Fuggerstraße 8
86830 Schwabmünchen
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86609 Donauwörth / Riedlingen