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Modernes Doppelhaus mit Garten. Ideal für die Familien als Mehrgenerationshaus oder Anlageobjekt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code aff5a1e9
Anzeige vom 28.01.2020
Objekt-Nr. 2t5ug4l
Referenznummer EF10011-20
Kaufpreis 499.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 25813 Husum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 2006
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 70,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 22.01.2020 bis 22.01.2030

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Gültig bis: 2030-01-22

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt von Husum oder in wenigen Minuten mit dem Auto den Strand und die wunderschöne erholsame Küstenregion der Nordsee. Sie leben dort wo andere Menschen ihren Urlaub verbringen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe vor Ort. Auch für sportliche Aktivitäten wird hier gesorgt, es stehen Ihnen großzügige Sportanlagen und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ein Ort der Ihnen im Hinblick auf die Allgemeinversorgung, Kultur, Sport und Freizeit vielfältige Möglichkeiten bietet und kaum Wünsche offen lässt. Hier muss man sich wohlfühlen...

Diese Immobilie bietet Ihnen neben der ruhigen Lage weitere Annehmlichkeiten. So verfügt das Haus im Erdgeschoss in Diele, Küchen, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC und im Dachgeschoss in den Bädern über eine Fußbodenheizung. Ausgestattet ist das Bad mit einer Badewanne, einer Dusche und Waschbecken, welches in ein Badezimmermöbelstück integriert ist. Die Einbauküchen beherbergen alle nötigen Elektrogeräte. Der Hauswirtschaftsraum, mit genügend Platz für Regale, dient als Speisekammer und hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, jedoch vollflächig begehbar und als Abstellfläche sehr gut nutzbar. Das harmonische Gesamtbild dieses Objektes wird durch den pflegeleichten Garten im hinteren Bereich des Hauses und die Umzäunung des Grundstückes abgerundet. Im Außenbereich des Hauses befindet sich zudem ein Doppelcarport mit Abstellraum. Ein Platz zum Wohlfühlen.

Unweit der City und der Nordseeküste liegt am westlichen Rand von Husum dieses moderne Doppelhaus mit großem Garten. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Daher eignet es sich ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt zur Vermietung.
Die rechte Haushälfte verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern. Über den Haupteingang kommen Sie in den hell gestalteten Flur des neuen Hauses. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und angrenzend daran ein Gästezimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Küche, welche sich auf der rechten Seite der Diele befindet ist mit allen nötigen Einbaugeräten versehen. Neben der Küche befindet sich das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Über eine Terrassentür gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Über einen Treppenaufgang im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Vollbad und drei Schlafzimmer vor.
Die linke Haushälfte verfügt über insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Linker Hand kommen Sie in die Küche Daran angrenzend gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das Gäste-WC. Dem Flur folgend gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und einem Ausgang auf die Terrasse. Über eine Treppe im Flur kommen Sie in den Flur des Obergeschosses. Hier finden Sie ein Vollbad, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres Zimmer vor. Insgesamt ein sehr helles und geräumiges Haus mit gut durchdachtem Raumkonzept.

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 71,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

kalaydo.de-Code: aff5a1e9
103 Aufrufe online seit 28.01.2020 Verstoß melden
Herr Reiner Thiessen
Examina Immobilien GmbH
Rote Straße 15-17
24937 Flensburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25813 Husum