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+++Doppelhaushälfte: 8-9 Zimmer auf 506 m² Wfl. und 1.000 m² Grund mit Pool!+++

2.400.000 € Kaufpreis
506,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Kaufpreis 2.400.000 €
1 Stellplatz , je 100.000 €
Käuferprovision 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon Einbauküche Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung Gas gepflegt, luxuriös, Neubau Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich Sporteinrichtungen ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a6a3d260
Online-ID 2m2mg4v
Referenznummer 5123
Objektdaten
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche 506,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
Sporteinrichtungen
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 71,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 21.11.2018 bis 22.11.2028
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 100.000,00 EUR

Lage

Der Kölner Hahnwald gilt als das Villenviertel von Köln und liegt in der klassischen Südwestschneise.

Sein Kern bildet ein reines Wohngebiet.
Viele Bewohner schätzen auch den Wachdienst der Siedlung. Dieser patrouilliert Tag und Nacht im Hahnwald,

Der Stadtteil liegt 15 Autominuten vom Kölner Zentrum entfernt

Wer genug von der Ruhe hat, geht einfach nach Rodenkirchen. Dort kann man sich in den Trubel stürzen und stundenlang shoppen. Rodenkirchen bietet an Geschäften und Lokalen alles, was das Herz begehrt.

Stadt 50996 Köln
Ausstattung

DETAILS ALLGEMEIN:

- Einfamilienhaus mit einem Miteigentumsanteil von 1000 m² Grundstück.
- Baujahr 1998 - Fertigstellung 2002 nach Wünschen der Eigentümer
- 8 - 9 Zimmer auf ca. 506,0 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Warmwasseraufbereitung
- Pool
- Brunnen
- Sicherheitsdienst

DETAILS AUSSTATTUNG:

- Fliesenböden in den Badezimmern
- Hochwertige Fliesen in Wohnzimmer, Eingangsbereich und Fluren, Parkett im Gästezimmer, Schlaf- und Kinderzimmer
- Einbauküche mit Graniteinfassungen ( im Kaufpreis enthalten )
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gäste-WC
- Whirlpoolwanne und Dusche
- Dampfsauna
- Kamin
- Fitnessraum
- Einliegerwohnung mit Austritt und Bad mit Wanne und Dusche
- Außenpool mit Gegenstromanlage
- Springbrunnen
- großzügiger Garten
- Stellplatzmöglichkeit für 4 Autos
- Doppelgarage ( 100.000,00 € )

Objekt

Köln-Hahnwald:

Dieses Traumhaus verfügt über 8-9 Zimmer auf 506 m² und ein wunderbares Grundstück von ca. 1000 m². Das Haus ist einseitig angebaut.

Es verknüpft viele Eigenschaften. Ob als Familienhaus, Fitnesshaus, Wohlfühlhaus, Partytempel oder Luxusoase. Das Haus ist vom Single bis zur großen Familie geeignet und bietet exklusives Wohnen!

Dach Dach- und Erdgeschoss decken alle Bedürfnisse ab. Großzügige Bäder und Schlafzimmer, eine hochwertige Wohnküche, ein Ess- und Bibliothekenbereich und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Heimkino.

Der großzügige Fitness- und Saunabereich im Souterrain mit Tageslicht ist nicht nur hervorragend belichtet und hat einen Zugang zum beheizbaren Außenpool mit neuer Gegenstromanlage, Wasserspeier, elektrischer Schwimmbadabdeckung und automatischer Filter- und Dosieranlage inklusive neuem Reinigungsroboter, sondern gibt zu jeder Zeit die Möglichkeit Stress ab- und Entspannung aufzubauen.

Das Haus wurde 1998 in Massivbauweise erstellt. Die Fertigstellung nach Wünschen der Eigentümer fand im Jahre 2002 statt.

Zudem verfügt das Souterrain über einen separaten Bereich für erwachsene Kinder oder eine Einliegerwohnung bzw. luxuriöse Suite.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Email und Telefonnummer. Einen exklusiven Besichtigungstermin werden wir ausschließlich nach einem telefonischen Vorgespräch vereinbaren.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a6a3d260
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Frau Stefanie Graf
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Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR
Wilhelmstraße 10
53604 Bad Honnef