Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
450.000,00 € ca. 151,00 m² 6
kalaydo.de-Code afe04769
Anzeige vom 09.10.2019
Objekt-Nr. 2sv6246
Referenznummer 27
Kaufpreis 450.000,00 €
Käuferprovision 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Stadt 51149 Köln
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche ca. 549,00 m²
Baujahr 1969
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Porz ist ein rechtsrheinischer Stadtbezirk im Südosten der kreisfreien Stadt Köln.
Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an.
Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs-und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straßennetz.
Köln ist ebenfalls sehr kinder-und familienfreundlich. Ein breites Angebot mit Kita-Plätzen, Ganztagsbetreuung und guten Schulen aller Schulformen bilden ein solides Fundament.

Auf einem ca. 549 m² großen Grundstück befindet sich die Doppelhaushälfte in der Luxemburger Str. 24.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Porz und ist schnell über die Autobahn B8, als auch mit der Straßenbahn (Linie 7/ S12) zu erreichen.
Eine großzügige Terrasse (13,20m²) ist integraler Bestandteil des insgesamt 150,91 m² großen Wohnbereiches.
Die Terrasse ist durch den großen Wohn-und Essbereich (ca. 24 m²), wie auch von außen zu betreten. Links von dem ersten Wohnbereich gelangt man in den zweiten (ca. 13,23 m²) großen Wohnbereich. Dank des großzügigen Durchgangs können beide Wohnbereiche als ein großzügiger Wohnraum genutzt werden.
Wenn man den ersten Wohnbereich verlässt, gelangt man in die voll ausgestattete Küche.
Links von der 7,52m² großen Diele befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite befindet sich das 11,21 m² große Schlafzimmer.
Im Obergeschoss hat man die Möglichkeit beide Wohnbereiche (inklusive 6,16 m² Balkon) mit einer Küche im linken Bereich, einem Badezimmer mit Wanne und einem Abstellraum durch den ersten Eingang im Flure zu betreten. Durch den zweiten Eingang betritt man die Diele mit Zugang zum Bad und in das Schlafzimmer, das ebenfalls einen großzügigen Balkon besitzt.
Das Haus besitzt ebenfalls einen 75 m² großen Kellerraum mit zwei separaten Zimmer und einer Waschküche. Das erste Zimmer besitzt eine funktionstüchtige Bar und ist ca. 20 m² groß. Das zweite Zimmer rechts daneben ist ca. 12 m² groß und kann als Hobbyraum genutzt werden.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: afe04769
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Herr Harald Kaster
Profitable Investments oHG
Kreuzgasse 2 - 4
50667 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
51149 Köln