*** Neubau von exklusivem Reihenhaus mit Keller**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 164,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0455b98
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2CTNW4K
Referenznummer 22.31.2016-55 (1/104)
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkll.19% MwSt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 63505 Langenselbold
Straße Rote Hohl
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 15.11.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 01.04.2018 bis 31.05.2019

Zentrale Stadtlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kita, Kiga. die in ca.
5 Gehmin. erreichbar sind.
BAB 66 und -45 in 5 Autominuten erreichbar.Hervorragende Infrastruktur in der Stadt
Bahnanschluss Fulda- Hanau- Frankfurt.
2 x BAB 66 und 45.

Hochertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und gesamten EG.
Fufbodenheizung in allen Geschossen, aiuch im ca. 40 qm großem KG.
Moderne-LWP mit geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser , von ca. 400,- bis 500,--€
Elektrische Fensterheber, 3 -fach- Isolierglas-Fenster; Sicherheits-Eingangstüre.
Der gesamte Außen- Eingangsbereich ist hochwertig gepflastert. Qualitäts-Innen und -Außentüren.
Q 3- gespachtelte und verputzte Innenwände. .

Super - moderne DHH und / oder RHH in Massivbauweise.Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.
Entree, Flur, Gäste/WC, Gard. Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang zur XL- Terrasse. Treppenaufgang zum
1- OG und geschlossenen Treppenabgang von der Diele zum KG.
1.OG:
Bad/WC, Flur, Kinderzimmer und großes Elternschlafzimmer mit Ankleide.Studio. Kinderzimmer und Stauraum. Hier besteht die Flexibilität auch ein größeres Bad/Wc oder 3. Kinderzimmer zu wählen!
STUDIO:
Offenes helles Studio für ein 4. Schlafzimmer und/oder 2. Duschbad vorgesehen.
KG:
Hobbyraum, Keller, HWR.

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Nutzfläche: 44,00 m²,
Wohnfläche: 124 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3, bzw. 4.
Anzahl der Badezimmer: 1, im 1. OG 2. Bad/WC im Studio vorgesehen und Gäste/WC im EG vorhanden!

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0455b98
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Herr Reims Gerd
+
Main-Conti-Immobilien
Leipziger Str. 26
63505 Langenselbold
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Rote Hohl, 63505 Langenselbold