***Doppelhaushälfte auf neuesten Stand der Technik mit Keller***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 164,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0455b98
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2CTNW4K
Referenznummer 22.31.2016-55 (1/104)
Kaufpreis 370.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% incl.19% MwSt
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 63505 Langenselbold
Straße Rote Hohl
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 290,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Granitboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 80,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 01.08.2017 bis 31.08.2019

Zentrale Stadtlage mit allen Einkaufsmöglichkeiten , Schulen, Kita, Kiga. die in ca.
5 min. erreichbar sind.
BAB 66 und -45 in 5 Autominuten erreichbar.Hervorragende Infrastruktur in der Stadt
Bahnanschluss Fulda- Hanau- Frankfurt.
2 x BAB 66 und 45.

Hochertige Ausstattung an Designerfliesen im Bad-WC und gesamten EG. Fufbodenheizung.Moderne-LWP mit geschätzter Jahresverbrauch für Heizung und Warmwasser :ca. 400,- bis 500,--€
Elektrische Fensterheber, 3 -fach Isolierglas-Fenster Sicherheit-- Eingangs-Türe,
.Der gesamte Außen- Eingangsbereich ist hochwertig gepflastert. Qualität-Innen und Außentüren . Q.- 3- Putz im gesamten Haus.

Super - moderne DHH in Massivbauweise.Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.
Entree, Flur, Gäste/WC, Gard. Küche, Wohnen/Essen mit Ausgang zur XL- Terrasse.Treppenaufgang zum
1.OG:
Bad/WC, Flur, Kinderzimmer und großes Elternschlafzimmer mit Ankleide.Studio. Kinderzimmer und Stauraum.
KG:
Hobbyraum, Keller, HWR.

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Nutzfläche: 44,00 m²,
Wohnfläche: 124 m²
Anzahl der Schlafzimmer: 3,
Anzahl der Badezimmer: 1, plus Gäste/WC
2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0455b98
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Ihr Kontakt:
Herr Reims Gerd
+
Main-Conti-Immobilien
Leipziger Str. 26
63505 Langenselbold
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Rote Hohl, 63505 Langenselbold