Doppelhaushälfte + Bungalow + Baugrundstück + Pool in Gelbensande I ruhige Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 195,30 m² 6
kalaydo.de-Code a0529832
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GFQS4A
Referenznummer 6589
Kaufpreis 459.000,00 €
Käuferprovision 5,95 inkl. MwSt.
Stadt 18182 Gelbensande
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab Oktober 2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 195,30 m²
Grundstücksfläche ca. 3.859,00 m²
Baujahr 1907
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 334,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Gelbensande liegt im Landkreis Rostock, ca. 15 km von der Hansestadt entfernt. Die Gemeinde hat sich zu einem bevorzugten Wohnstandort entwickelt. Eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurant´s und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort. Grund- und Regionalschule sowie Gymnasium befinden sich in Blankenhagen bzw. Rövershagen. Eine direkte und optimale Anbindung an den ÖPNV und eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt ist durch den anliegenden Bus- und Bahnverkehr gegeben. Innerhalb von 20 Minuten gelangt man über die B 105 zur Bundesautobahn A 19 und A 20.

Bereits nach 15 Minuten sind Sie am weißen Ostseestrand von Graal-Müritz oder von Dierhagen auf Fischland-Darß. Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist von der Fläche und der Einwohnerzahl (208.000 Einwohner) her die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Kulturelle Vielfalt und Wirtschaftskraft mischen sich mit ursprünglicher Natur an Ostsee und Rostocker Heide. Universität und Überseehafen bieten Entwicklung und Lebendigkeit.

Das Erdgeschoss (EG) der DHH nimmt den Flur, die Küche, den Abstellraum, den HWR, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Wohnzimmer auf. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss (OG). Hier befinden sich das Kinder- sowie das Schlaf- und das Arbeitszimmer.

Der separate und 1985 massiv errichtete Bungalow ist mit einem Flur, dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, dem Schlafzimmer, dem HWR, der Küche und dem Wohnzimmer ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über die großzügige überdachte Terrasse, welche gemeinschaftlich mit der DHH genutzt werden kann zum geschmackvoll angelegten Pool. Die Holzvergaserzentralheizung der Fa. Künzel versorgt die Gebäude und den Pool mit Wärmeenergie und Warmwasser.

Die ca. 1907 als Fachwerk errichtete Doppelhaushälfte (DHH) in grüner Umgebung, sehr ruhig gelegen, bietet Platz für die ganze Familie - über zwei Wohnebenen verteilt, mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), Terrasse und überdachten bis auf 32 °C beheizbarem Pool, der ganzjährig nutzbar ist und Entspannung bietet. Ergänzt wird die DHH von einem Heizungsraum, Nebengelass mit großer Werkstatt und einem Doppelcarport.

Zum sehr gepflegten Anwesen gehören ein Bungalow mit eigenem separaten Carport, ein liebevoll angelegter großzügiger Spielplatz und ein Gartenpavilion. Des Weiteren befinden sich auf dem parkähnlichen Grundstück diverse Anpflanzungen und verschiedenste Obstbäume.

Auf Grund der Größe des Grundstück´s und der baulichen Nutzung in der Nachbarschaft, ist davon auszugehen, dass ein zusätzlicher Bauplatz angrenzend an den Lindenweg auf Antrag entstehen kann.

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https://3d.lutter.net/6589#360° Rundgang

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0529832
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Ihr Kontakt:
Frau Dorit Herold
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Lutter Immobilien GmbH
Kröpeliner Str. 57
18055 Rostock
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18182 Gelbensande