Doppelhaushälfte in attraktiver, grüner Lage ohne Autoverkehr

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0389887
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2EDBA4Y
Kaufpreis 185.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Courtage beträgt 5,95% Käufercourtage inkl Mwst.
Stadt 24616 Brokstedt
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 2001/2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Gartenanteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 76,82 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.07.2009 bis

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die zum 01.11. 2017 frei beziehbar ist. Diese attraktive Doppelhaushälfte hebt sich von normalen Doppelhaushälften insofern positiv ab, als dass sie Einzelhauscharakter aufweist. Dieser nicht alltägliche Einzelhauscharakter kommt durch die besondere Bauweise: Das gesamte Doppelhaus wurde so gebaut, dass es den Eindruck erweckt, hier sind zwei Einzelhäuser versetzt aneinander gebaut worden. Jede Hälfte hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss gibt es die Gäste-Toilette mit Dusche, den Flur, Hauswirtschaftsraum, die geräumige Wohnküche und natürlich das helle und sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das großzügige Badezimmer und der Flur. Erreichbar ist das Obergeschoss über eine gewendelte Holztreppe.

Das Haus befindet sich in 2. Baureihe in einem sehr ruhigen, kleinen Baugebiet von Brokstedt. Durch die Hinterbebauung ist es sehr geschützt, nicht einsehbar und frei von Autoverkehr. Das Grundstück – ca. 450 m² groß – hat die ideale Süd-West-Ausrichtung … Sonne pur bis in den späten Abend. So kann man lange den verdienten Feierabend genießen. Die schöne Sonnenterrasse lädt ein zum Entspannen, das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten, nicht nur für die Kinder. Es wurde pflegeleicht mit Rasen und Blumen/Sträuchern angelegt. Brokstedt selber hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: es gibt Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, diverse Einkaufmöglichkeiten – eine großen Supermarkt sowie verschiedene kleinere Geschäfte, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, eine sehr große Tierarztpraxis, Apotheke, Tankstelle, das Bürgerhaus mit sehr gutem Restaurantbetrieb, Kegelbahn und einem Großen Saal, die Bahnanbindung Hamburg/Kiel/Flensburg – Hamburg ist z.B. in 40 Minuten erreichbar. Die A7 ist ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Weiter bietet Brokstedt gerade für junge Familien ein vielseitiges Vereinsangebot, aber auch die Senioren kommen hier nicht zu kurz. Menschen, die die Natur mögen, sind hier auch richtig aufgehoben: rundum gibt es viele Radwege, Spazierengehen in der Natur entspannt und auch Angler und Kanufahrer kommen auf ihre Kosten.

Das Wohn-Esszimmer ist sehr schön geschnitten, hat ideale Süd-West-Ausrichtung und bietet sehr gute Stellmöglichkeiten für eine ansprechende Möblierung. Selbstverständlich hat man von diesem hellen und freundlichen Raum Zugang zur Terrasse und dem Grundstück. Die Wohnküche ist sehr praktisch für die kleine Familie, da hier genügend Platz vorhanden ist – sowohl zum Essen wie auch zum gemeinsamen Spielen, Klönen oder auch für die Hausaufgaben. Eine gute Einbauküche rundet das ansprechende Bild positiv ab. Die Räume im Obergeschoss sind unterschiedlich von ihrer Größe: es gibt ein normal großes Kinderzimmer, das dem Nachwuchs genügend Raum für seine Bedürfnisse gibt, das Elternschlafzimmer ist großzügiger gehalten – hier könnte sich natürlich die Überlegung antun, dem Nachwuchs entsprechend mehr Raum zu geben … und sich selber etwas zu bescheiden … weiter gibt es ein kleineres Zimmer, vielleicht ein Babyzimmer oder ein Büro und natürlich das großzügige Badezimmer mit Wannenbad. Zum Haus gehört ein Doppelcarport.

Fliesenboden, Laminat, Einbauküche mit den üblichen E-Geräten, Gaszentralheizung, Wannenbad, Gäste-WC, Terrasse, Doppelcarport


Die gemachten Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Auch die Unterlagen sind entsprechend vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Es kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden!

Und nun noch etwas in eigener Sache:

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Frau Astrid Martens
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An der Beeckerbrücke 2
24576 Bad Bramstedt
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