Doppelhaushälfte in attraktiver Waldrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04fdc4b
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GNY647
Referenznummer 105112-02508
Kaufpreis 220.000,00 €
Preis / m² 1.375,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78126 Königsfeld
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 596,00 m²
Baujahr 1963
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.09.2017 bis 05.09.2027

Absolute ruhige Lage direkt an einem Waldstück in Königsfeld-Erdmannsweiler.
Erdmannsweiler, an der Ostabdachung des mittleren Schwarzwaldes zwischen St. Georgen und Rottweil, etwa elf Kilometer nordöstlich von Villingen gelegen, ist heute mit über 850 Einwohnern der viertgrößte Teilort der Gemeinde Königsfeld. In östlicher Richtung ist ein herrlicher Blick auf die Schwäbische Alb möglich, bei guter Fernsicht erscheinen im Süden die Berge der Schweizer Voralpen. Erdmannsweiler besitzt einen Gemeindekindergarten, in Königsfeld Neuhausen eine Kindertagesstätte. Grundschulen gibt es in Königsfeld, Neuhausen oder Burgberg zur Auswahl.

Doppelhaushälfte mit großen separatem Gebäude.
3 Bäder , 2 im Jahr 2000 saniert, ausgebauter Dachboden mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie kleines Badezimmer mit Dusche und WC.
Großes, separates Nebengebäude BJ 1997 mit Platz für 3 PKW und Lagerraum im Dachgeschoß.
Die Fenster sind am Nebengebäude sind mit Rollläden versehen ( Nutzbar als Partyraum mit Schallschutz )

Kachel-/Schwedenofen

Die Doppelhaushälfte besticht durch die schöne und ruhige Waldrandlage sowie den vielen verschieden nutzbaren Zimmer. Vor und hinter dem Haus befindet sich ein kleiner ebenerdiger Garten wo man super grillen kann. Gestaltungsmöglichkeiten gäbe es noch und nöcher ::)).
Alles in allem ein solides Objekt mit viel Potenzial zu einem fairen Kaufpreis.

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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2000

kalaydo.de-Code: a04fdc4b
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Ihr Kontakt:
Herr Kersten Streit
-
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstr. 54
77694 Kehl
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78126 Königsfeld