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Doppelhaushälfte in Butzbach/Kernstadt renoviert/saniert zu verkaufen

399.000 € Kaufpreis
127,53 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags ist eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 5,80 % (inkl. USt) vom Kaufpreis verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon, Terrasse Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum DSL-Anschluss Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden frei werdend Garage Gas gepflegt, renoviert, saniert Kunststofffenster Satellitenanschluss städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac90b366
Online-ID 2ufr24l
Referenznummer 35510_173
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 127,53 m²
Grundstücksfläche ca. 269,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Garage
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 19.03.2018 bis 18.03.2028
Objektbeschreibung

In Gehweite vom Marktplatz und zum Bahnhof befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990, die in 2018 in Bezug auf Bäder und Fenster (Dachflächen und Terrasse) sowie Fußböden saniert wurde. In unmittelbarer Umgebung sind Arztpraxen, Kindergärten, Banken sowie in Laufweite die Einkaufsmärkte im Industriegebiet Butzbach.

Lage und Raumaufteilung

Auf insgesamt drei Ebenen gestalten sich rund 128 qm Wohnfläche in moderner, offener Gestaltung. Das Haus ist durchweg bewohnt gewesen und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnzone. Die Räume sind hell und offen gestaltet, großer Terrasse sowie eine durch ein elektrisches Tor geschlossene Garage. Das Grundstück ist eingefriedet und zum DHH-Nachbarn hin mit einer Hecke abgetrennt.

Stadt 35510 Butzbach
Besichtigungstermine

auf Anfrage. Auf die besonderen Datenschutzhinweise sowie die Datenerhebungsverpflichtung aus dem Geldwäschegesetz, wie als Dateien zu diesem Exposé beigefügt, wird besonders hingewiesen.

Widerruf Fernabsatzgesetz

a) Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Auftraggeber hat das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
b) Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer (Markus Ruppel Immobilien Am Schlossberg 16, 35510 Butzbach, Tel: 06033/7459677, Fax: 06033/7459679, Ruppel@immobilien-ruppel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Aus-übung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.

c) Folgen des Widerrufs
Wenn der Auftraggeber diesen Vertrag widerruft, hat der Auftrganehmer alle Zahlungen, die er von dem Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Ver-trags bei dem Auftragnehmer eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Auftragneh-mer dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, es wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden dem Auf-traggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

d) Hat der Auftragnehmer verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so hat der Auftraggeber dem Auftragnehmer einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftragnehmer von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet wird, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

kalaydo.de-Code: ac90b366
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Markus Ruppel
/
Markus Ruppel Immobilien
Am Schloßberg 16
35510 Butzbach