---DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNLAGE - SCHLÜSSELFERTIG---INKL. AUSGEBAUTEM KELLER

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 122,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0516b09
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2HDS94G
Referenznummer OBGC20170908081906182km3dpg8q6q
Kaufpreis 379.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2700 Wiener Neustadt
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 249,00 m²
Baujahr 2017
Böden: Parkettboden, Steinboden
Zustand: Erstbezug, Neubau
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Südlich von Wr. Neustadt, Verkehrsanbindung in direkter Nähe,

Der Bauträger errichtet für Sie 4 schlüsselfertige Doppelhaushälften in wunderbarer Grünlage mit aufgelockerter Bauweise im Süden von Wiener Neustadt. Wenige Meter entfernt fließt der Kehrbach, der von einem kleinen Wald umsäumt wird. Öffentliches Verkehrsmittel in Gehdistanz, Schnellstraße und Autobahn sind rasch erreichbar, daher auch für Wien-Pendler sehr gut geeignet. 

Sie arbeiten bei der Ausführung mit regionalen und zuverlässigen Ausführungspartnern zusammen und achten auf ein hochwertiges Ausstattungsniveau mit Markenprodukten. Bei der Planung haben sie kleine aber funktionale Details berücksichtigt und lichtdurchflutete Räume sowie ein optimales Wohnerlebnis für (Jung-)Familien erreicht. 

Die Highlights Ihrer Doppelhäuser:

* Architektengeplante Ziegelmassivbauweise in idealer Südausrichtung
* Ziegelmassivbauweise
* 185m2 Nutzfläche in KG, EG, OG
* Terrasse mit 16m2, eingezäunter Vorgarten, 2 PKW-Stellplätze
* Großer, beheizter Keller
* Parkettböden in Eiche, Feinsteinzeug-Fliesen
* Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe inkl. Raumkühlung über Fußboden
* Markenkunststofffenster mit Alu-Deckschalen außen, 3-fach Isolierverglasung
* Sonnenschutz durch eine Kombination aus Rolläden und Raffstore
* Vorbereitung für E-Auto Ladestation (zur einfachen Nachrüstung einer Wallbox)
* Grundanteil mit 249m2 und 307m2 je Doppelhaushälfte verfügbar
 

Der angegebene Preis berücksichtigt eine schlüsselfertige Übergabe inkl. der Aufschließungskosten (Anliegerleistung). Anschlusskosten für Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Internet sind für die jeweiligen Versorger zusätzlich zu entrichten. Für Investoren und Vermieter können wir auch die USt. ausweisen.
3D Visualisierungen und Grundrisse enthalten teilweise optionale Ausstattungen, die gegen Aufpreis verfügbar sind. Bitte fordern Sie weitere Details zur Ausstattung an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kosten:


Kaufpreis: € 379.000.-

Provision: 3%zzgl. 20% Mwst.

 

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Eiszner unter 0676 51 21 332 oder unter eiszner@stadtquartier.at


Weitere Objekte auf: www stadtquartier at


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Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 122m2 in EG und OG. Der Keller umfasst 63m2, wird über die Fußbodenheizung beheizt und bietet auch noch in späteren Jahren ausreichend Lagerfläche oder Platz für Hobbyräume. Zusätzlich bietet er Platz für einen Technikraum.


Erdgeschoß:

* Vorraum Eingangsbereich (Feinsteinzeug)
* Küche (Feinsteinzeug)
* Wohnzimmer (Parkett Eiche)
* WC (Feinsteinzeug)
* Abstellraum
Obergeschoß:

* Vorraum (Parkett, optional ist eine Lichtkuppel einbaubar)
* Großes Elternschlafzimmer (Parkett)
* 2 Kinderzimmer (Parkett)
* Bad mit Dusche und 2 Waschtischen (Feinsteinzeug)
* WC (Feinsteinzeug)
 

Kellergeschoß:

* Vorraum
* Technik- und Lagerraum
* Hobby- und Lagerraum

Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 61,00 m², Bundesland: Niederösterreich

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0516b09
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Ihr Kontakt:
Frau Ines Guelmami
Stadtquartier Immobilien GmbH
Schottenbastei 4/7
1010 WIEN
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2700 Wiener Neustadt