Vor den Toren von Sylt: Doppelhaushälfte auf ca. 107m² und sehr gut geschnittenem Grundriss!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 106,96 m² 5
kalaydo.de-Code a04d83f5
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2L94V42
Referenznummer 411507-04307
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 1.860,51 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 25899 Niebüll
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 106,96 m²
Grundstücksfläche ca. 566,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 78,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.07.2017 bis 27.07.2027

Vor den Toren von Sylt: Doppelhaushälfte auf ca. 107m² und sehr gut geschnittenem Grundriss!

Deezbüll ist ein Ortsteil von Niebüll. Er liegt mit rund 1000 Einwohnern im Kreis Nordfriesland in Schleswig- Holstein und befindet sich südwestlich des Stadtgebietes. Dieser Ortsteil ist in den Jahren mit dem Kernort zusammengewachsen. Deezbüll erstreckt sich von der Deezbüller Straße bis zur Bahnstecke Niebüll- Dagebüll und verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle.Der von der nordfriesischen Kultur geprägte Luftkurort Niebüll ist ein zentraler Wohnort im nördlichen Nordfriesland in der Region Südtondern.
Der Ort verfügt über optimale Verkehrsanbindungen (Straße und Schienen).
Besonders der Schienenverkehr zur nahe gelegenen Insel Sylt ist durch Pendler sehr ausgeprägt.
Niebüll hat aktuell über 10.000 Einwohner und vergrößert sich ständig durch die Nähe zu Sylt.
Ebenfalls werden hier alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen erfüllt.

Für Kinder existieren allgemeinbildende Schulen wie z.B. Grundschule mit offener Ganztagsschule, Gemeinschaftsschule (Haupt- und Realschule), Gymnasium, Förderschulen für Lernbehinderte und Geistig Behinderte, Dänische Schule, Berufsschulen, Berufsfachschule, Fachoberschule, berufliches Gymnasium und Fachschule für Sozialpädagogik, ebenso wie die BAW- Bildungs- und Arbeitswerkstatt Südtondern. Für die Erwachsenenbildung ist die Volkshochschule zuständig.
In der Gesundheitsversorgung gibt es keine Lücken. Die Stadt verfügt über eine leistungsfähige Klinik im Verbund der Kliniken Nordfriesland mit umfassender Grund- und Regelversorgung. Die ambulante medizinische Versorgung wird durch zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, vielen Fachärzten und Zahnärzten gewährleistet.
Ergänzend stehen noch mehrere Praxen für krankengymnastische Behandlungen, Massagen und heilpraktische Behandlungen zur Verfügung.

Die genauen Zimmerschnitte entdecken Sie im Grundriss.
Zum Wachwerden genießen Sie eine Dusche im zeitlos hell gehaltenem Badezimmer, für den entspannten Abend eine Wanne. Für das Maximum Ihrer Privatsphäre befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- WC mit Waschbecken.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
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Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Einfach klicken und los gehts!
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+ Die Immobilie ist schon frei und kann auf Wunsch schnell bezogen werden
+ die Haustechnick aus dem Baujahr 2010 wird mit der zweiten Doppelhaushälfe
gemeinschaftlich genutzt und befindet sich in einem Nebenraum des
Dreifach- Carports

Herzlich Willkommen im schönen Niebüller Ortsteil Deezbüll. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Ihr Wagen parkt im einem der drei großen Carports mit extra Abstellraum für Fahrräder und sonstige Dinge.
Zusätzlich verfügen Sie hier über einen gepflasterten Stellplatz direkt neben dem zugehörigen Carport.
Der größte Gartenanteil, der sich auf der Seite der anderen Doppelhaushälfte befindet, besteht hauptsächlich aus Rasen: Somit pflegeleicht und nutzbar.
Dazu ein Gartenhaus zum praktischen Verstauen von Gartengeräten.

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne, windgeschützte Terrasse mit Sonne satt den ganzen Nachmittag. Neben den traditionellen Sommeraußenmöbeln haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Liebe geht durch den Magen. In dieser hellen Küche könnte das gut funktionieren. Ein eingebauter Herd, hochwertige Markengeräte (Geschirrspüler ausgeschlossen), optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum und viele Schubladen.
Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.
Eine grundanständige Ausstattung in einem gut durchdachten Grundriss ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über insgesamt fünf Zimmer (Wohn/Esszimmer im Erdgeschoss und drei weitere Zimmer im Dachgeschoss) in einem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente. Zusätzlichen Raum bietet ein sehr schön ausgebauter Spitzboden.

Die Stadt Niebüll bietet zudem ein sehr breites Angebot an Freizeitgestaltung an, wie z.b. Hallenbad, Naturfreibad Wehle, Tennisplätze, Kegelbahnen, Reithallen, Sportanlagen für klassischen Breitensportarten, gut ausgebaute Rad- und Wanderwege und einen 40 km Nordic Walking Park. Ein großer Freizeitwert der Stadt ergibt sich zudem aus der überaus verkehrsgünstigen Lage zur Nordseeküste, zu den Inseln und Halligen und zu Dänemark.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten

(Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum,Telefon, Mail)

haben, da auch wir Ihnen bei Kontaktaufnahme komplette Daten zu den Objekten liefern.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Sobald wir von Ihnen hören, erhalten Sie selbstverständlich entsprechende Informationen.
Wir bitten Sie, die Diskretion bei einer Vorabbesichtigung zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a04d83f5
541 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Frau Monika Marwig
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Postbank Immobilien GmbH
Eckernförder Landstraße 65
24941 Flensburg
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