Doppelhaushälfte in Lügde / Bad Pyrmont

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
140.000,00 € ca. 147,00 m² 7
kalaydo.de-Code a3634efc
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2MCGN49
Kaufpreis 140.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Preis / m² 952,00 €
Käuferprovision 2,98%
Stadt 32676 Lügde
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei, frei werdend
Bezugsfrei ab ab November 2018
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Grundstücksfläche ca. 836,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 294,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 07.10.2018 bis 06.10.2028

Das Grundstück ist 836 Qm groß. Die mittlere Breite beträgt ca. 16 m und die Tiefe ca. 50 m.
Das Grundstück ist geneigt von Osten nach Westen.

Die Versorgungs- und Entsorgungseinrichtungen sind in der Straße vorhanden wie Wasserversorgung, Kanalisation, Internet, Gasanschluss, Stromversorgung und Telefon.

Das Objekt ist in eingeschossiger Bauweise erstellt. Die Hofflächen und Zuwegungen haben ein Betonpflaster und Plattenbelag.

Das Dach ist neu eingedeckt und das Oberschoss wurde komplett renoviert (2006). Im Erdgeschoss besteht ein Renovierungsbedarf.Der Zustand ist dem Alter entsprechend gut.

Die Böden haben teilweise keramischen Belag bzw. Dielenböden und Laminat.
Im Erdgeschoss sind doppelverglaste Holzfenster eingebaut. Im Obergeschoss sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden in 2006 eingebaut worden.

Die Innentüren sind aus Kunststoff und Holz.

Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Ein Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. In den Räumen sind Stahlheizkörper mit den üblichen Thermostatventilen.

Garage ist vorhanden mit Schwingtor.

Schnell sind Sie im Zentrum von Lügde und der Kurstadt Bad Pyrmont.
Die Stadt Lügde als Kleinstadt mit ca. 11000 EW, im Einzugsgebiet der Kurstadt Bad Pyrmont, verfügt über die entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lügde (1,5km).
Das bekannte Kur- und Heilbad Bad Pyrmont ist 6,7 km entfernt.
Das Objekt liegt im nord-östlichen Teil der Stadt Lügde. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 800 m. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, reiner Anliegerverkehr. Die Doppelhaushälfte liegt in einer Ost-West-Lage mit guter Fernsicht.
Die nächstgelegene Fernstraße B1 befindet sich in einer Entfernung von ca. 10 km. Der nächste Autobahnanschluss (Anschlussstelle Bad Eilsen auf die A2) befindet sich in nördlicher Richtung in ca. 45 km Entfernung in Richtung Hannover und Dortmund.
Die Stadt Hameln erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Lügde bietet sich auch als guter Ausgangspunkt nach Hannover, Minden, Bad Oeynhausen, Bielefeld und Detmold an.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 147 Qm mit 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über Küche (6,11 Qm), Bad (3,70 Qm), Anbau (25,21 Qm) sowie über einen Vorraum Küche (10,49 Qm), Wohnzimmer (18,55 Qm), Flur (3,11Qm) und Schlafzimmer (14,58 Qm)
Im Dachgeschoss liegt ein Bad (2,83 Qm), eine Wohnküche (16,12 Qm), Schlafzimmer (15,69 QM) und einem Kinderzimmer (11,72 Qm) sowie einem Flur (3,07 Qm).

Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus über einen Anbau (25 Qm) verfügt, der als Wintergarten genutzt bzw. umgestaltet werden kann.


Bitte vor dem Besichtigungstermin Finanzierungsnachweis mit der Bank klären
Besichtigungstermine werden nach Abstimmung

Info@torster-immobilien.de
Mobil:01712685655

kalaydo.de-Code: a3634efc
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Stephan Torster
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32676 Lügde