Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schliersee zur Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
580.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a96e8057
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLFA4G
Referenznummer 0605
Kaufpreis 580.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 83727 Schliersee
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Endenergieverbrauch 115,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.06.2022

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer verdient und fällig. Sie wird aus dem im Notarvertrag vereinbarten Kaufpreis berechnet.
Der Makler behält sich vor für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich nahe dem Ortsrand in ruhiger Lage. Trotzdem sind Sie in rund 10 Minuten zu Fuß im Zentrum, der Bahnstation oder am See. In weiteren 5 Minuten sind Sie bei der Kapelle St. Georg auf dem Weinberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick über den See bis zu den Bergen des Spitzings.

Hochwertige Ausstattungen mit Böden aus Parkett, Granit sowie Fliesen und Teppichböden.

Ein Badezimmer wurde gerade vollständig und außerordentlich geschmackvoll renoviert. Dabei wurde eine Wanne mit einem sehr bequemen Einstieg eingebaut, die auch als Dusche verwendet werden kann. Großflächige Keramikfliesen erleichtern die Reinigungsarbeit. Im 2. Bad befindet sich eine Sauna.

Ein die Arbeit erleichterndes Ausstattungsmerkmal ist die zentrale Staubsaugeranlage. Als zusätzliche Heizung steht im Hobbyraum im Untergeschoss ein Kachelofen zur Verfügung. Der Hobbyraum verfügt auch über einen eigenen Zugang durch eine Außentreppe.

Gut geschnittene Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Der Garten mit Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer und Garten blicken Sie auf die Schlierseer Bergwelt. Das Gebäude weist durch fortlaufende "Aktualisierungen" einen sehr gepflegten Zustand auf.

So sind beispielsweise die Fenster auf neuestem Stand, eine Solarthermieanlage zur Heizungs- und Brauchwassererwärmung wurde installiert, die Heizung erneuert und das Dach beim Ausbau des DG zusätzlich isoliert. Die Außenfassaden wurden ebenfalls größtenteils gedämmt.


Zusätzlich wurden bereits alle Wasserleitungen in Edelstahl neu verlegt. Außerdem funkelt die Terrasse im wahrsten Sinne des Wortes mit einem neuen Belag aus Marmor.

Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz. Die Garage steht in einer Entfernung von rd. 50 Metern auf einem separaten Grundstück.

Die DHH steht derzeit nur als Kapitalanlage zur Verfügung, da diese von den jetzigen Eigentümern als zukünftige Mieter weiterhin bewohnt wird. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf € 1000 im Monat und wird für die Zeit des Bewohnens durch die Eigentümer festgeschrieben. Die von einem Mieter üblicherweise zu tragenden Betriebskosten werden von den Mietern übernommen. Das Alter der Verkäufer beläuft sich auf gut 70 Jahre.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben wurden von den Verkäufern übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür dass wir nur bei grobem Verschulden für unrichtige Angaben haften können.

Dieses Exposé ist für Sie als Auftraggeber bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist verboten und verpflichtet zum Schadenersatz.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Ost-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a96e8057
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Herr Peter Frei
Peter Frei Immobilien
Dietramszeller Str. 9
83624 Otterfing
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83727 Schliersee