Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - ideal für Selbermacher

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 83,00 m² 4
kalaydo.de-Code a296a8c7
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWFG4G
Referenznummer 232
Kaufpreis 155.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis
Stadt 42855 Remscheid
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1940
Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 164,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 21.05.2028

Das Haus befindet sich im Remscheider Stadtteil Haddenbach, etwa 2,5km vom Zentrum entfernt.
In der Remscheider Innenstadt, die sich in etwa 2,5km Entfernung befindet, finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch der öffentliche Personennahverkehr ist vernünftig ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 300 Meter entfernt. Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es ca. 2,5km.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmung - Köln) sind es etwa 4km.

Ausstattungs-Highlights:

- Doppelhaushälfte auf einem 400qm großen Süd-/Westgrundstück

- ca. 121qm Wohn-/Nutzfläche

- insgesamt 4 Zimmer, Küche, Diele/Flure, Bad, Gäste-WC

- Heizung aus dem Jahre 2007

- Fenster verschiedener Baujahre (von 1980 bis 2012)

- neue Haustüranlage aus 2011

- Garage

- massiver Schuppen auf dem Grundstück

Die hier angebotenen Doppelhaushälfte wurde um 1940 erbaut, 1961 im Erdgeschoss durch ein Zimmer erweitert und liegt auf einem 400qm großen Grundstück in Südausrichtung.

Die Immobilie verfügt über eine reine Wohnfläche von etwa 83qm. Hierin nicht enthalten ist die Fläche des Badezimmers, das aktuell im Untergeschoss des Objektes untergebracht ist.

Im Erdgeschoss befinden sich: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer und der Flur untergebracht.

Der Spitzboden bietet eine Bruttogrundfläche von 22qm und dient als zusätzliche Fläche, die zum Ausbau bereit steht. Hier wäre Platz für ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer.

Dem Hauseingang gegenüber liegt der bisherige Terrassenbereich. Über einige Stufen gelangt man in den Garten, auf dem ein massiver Schuppen aufsteht und genügend Platz für Gartengeräte etc. bietet.

Das Haus ist unterkellert (hier zeigt sich in den Wandbereichen Feuchtigkeit); die Nutzfläche im UG beträgt ca. 38qm.

Das Immobilienangebot spricht in erster Linie den Personenkreis an, dem Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten nicht fremd sind. Hier bietet das Häuschen die entsprechenden Entfaltungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

kalaydo.de-Code: a296a8c7
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Herr Dirk Mosler
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Dirk Mosler Immobilien
Königstraße 2
42853 Remscheid
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