Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 90,39 m² 4
kalaydo.de-Code a0518d2d
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GSAG49
Referenznummer 0-1078
Kaufpreis 165.000,00 €
Preis / m² 1.825,42 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 41334 Nettetal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,39 m²
Grundstücksfläche ca. 444,00 m²
Baujahr 1954
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 323,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung: 11751156
Älteres, individuelles, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, beliebter Wohnlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH

Lage:
41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße, mit fußläufiger Anbindung ins Zentrum sowie zu Wanderwegen. Folgende Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg.

Ausstattung:
Solides, 1,5-geschossiges Wohnhaus, verklinkert, Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Hauseingangstüre ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
ca. 1954 Baujahr
Im Laufe der Zeit fanden weitere Renovierungsarbeiten statt.
ca. 1980 neue Verklinkerung

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Gasgeyser und Durchlauferhitzer.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 22.06.2017
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 323,7 kWh/(m²*a)

Eine große 9 m Garage mit Ausgang in den Garten ist vorhanden.

Das Wohnhaus wird auf Absprache freigestellt.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein solides, praktisches Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage erwerben zu können. Das solide Wohnhaus bietet nicht nur der Familie mit Kindern Platz, sondern auch dem Ehepaar, welches den Vorzug der kurzen Wege nutzen möchte.

Rufen Sie an und überzeugen sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gesamtfläche: 90,39 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518d2d
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Ihr Kontakt:
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Norbert Brüggemann Immobilien
An St. Sebastian 14
41334 Nettetal
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