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Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

259.000 € Kaufpreis
155,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 259.000 €
Käuferprovision somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Laminat, Parkettboden Öl Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a37632e5
Online-ID 2tpzk4b
Referenznummer 829.029
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab derzeit vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 366,00 m²
Baujahr 1982
Balkon
Böden: Laminat, Parkettboden
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 121,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 10.01.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Simbach am Inn.
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns, etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn.
Die Stadt liegt an der B12, die künftig zur A94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die ca. 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt.
Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg.
In Simbach am Inn gibt es Kindergärten und alle Schularten.

Stadt 84359 Simbach a. Inn
Ausstattung

* Balkon
* Terrasse
* Doppelgarage


Objekt

Diese Doppelhaushälfte kann als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Derzeit ist es vermietet an zwei Parteien.
Beide Wohnungen haben Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Im Souterrain befindet sich ein weiterer Raum, der als Gästezimmer genutzt weren kann.
Die Wohnung im ersten Stock bietet mit dem großen Balkon außerdem einen schönen Platz
zum Entspannen.
Zum Erdgeschoss gehören eine Terrasse und ein kleines Gärtchen vor und hinter dem Haus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a37632e5
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