Doppelhaushälfte in zentraler Lage von OHZ

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04e3bd5
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GZLW43
Referenznummer 129
Kaufpreis 210.000,00 €
Preis / m² 1.615,38 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision siehe unten
Stadt 27711 Osterholz-Scharmbeck
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 411,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
DVB-T
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 271,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 25.07.2017 bis 24.07.2027

Lage des Objektes:27711 Osterholz-Scharmbeck


Größe des Objektes :Grundstücksgröße: ca. 411 m²
Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 130 m²

EG: Wohnnutzfläche: ca 70 m²
(Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, G-WC,
gr. Terrasse teilw. überdacht)

1. OG.: Wohnnutzfläche: ca 60 m²
(2 Schlafzimmer, Vollbad (2007), Flur, Balkon,
Dachboden)
Gebäudecharakter und
Ausstattung :Das Objekt verfügt über:
Teilw. Holz- & teilw. Kunststofffenster mit Doppel-
isolierverglasung (Bj. '97), Heizungsanlage (Bj. '2002) mit
dezentr. Warmwasserbereitung, EBK (2005), Zaun-
anlage (2012), Garage (Grundsanierung des Garagen-
daches mit neuer Abdichtung & Verlegung neuer
Terrassenplatten, sowie einer Drainage (2015),
Kaminofen, Gartenhaus (2010)

Das Objekt ist zur Zeit vermietet (Mai 2012)
Nettokaltmiete: 600,00 € p.M. zzgl. 80,00 € NK.

Baujahr:1965 (1980 Komplettumbau zum Wohnraum)

Energieverbrauchskennwert:kWh (m2*a) Wert: 271,6 kWh, Gas und Strom, B

Kaufpreis:210.000,00 €

Aktuelle Kosten:Grundsteuer B, Straßenreinigung & Regenwasserkanal
545,34 € p.a.

Übergabetermin:nach Vereinbarung

Zahlungsweise:nach Vereinbarung
Käufer-Courtage:5,95 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen
Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %
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sichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Scharmbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind in der näheren Umgebung bzw. im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

kalaydo.de-Code: a04e3bd5
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Ihr Kontakt:
Herr Claussen
/
Hasse Immobilien
Bahnhofstraße 50
27711 Osterholz-Scharmbeck
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27711 Osterholz-Scharmbeck