Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Küstennähe!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 89,00 m² 6
kalaydo.de-Code ae68387b
Anzeige vom 13.07.2018
Objekt-Nr. 2LTWJ45
Referenznummer 1270
Kaufpreis 125.000,00 €
5,95% inkl. MwSt.
Stadt 26553 Dornum / Westerbur
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Grundstücksfläche ca. 283,00 m²
Baujahr 1986
Balkon, Terrasse
Einliegerwohnung
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Dornumer Ortsteil Westerbur, einer kleinen Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee prägt die schöne Landschaft mit dem besonderen Reizklima und bietet die Möglichkeit, die einzigartigen Gezeiten "Ebbe und Flut" live mitzuerleben.
Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen finden Sie in Dornum. Dieser Ort liegt besonders verkehrsgünstig, da die Anbindung an die Küstenbadeorte Neßmersiel und Dornumersiel gegeben ist. Von Neßmersiel aus gelangt man mit der Fähre auf die Insel Baltrum.

Erdgeschoss-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer (im Anbau), Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, kl. Abstellraum, Flur
Außenbereich:
externer Abstellraum (im Anbau, von außen erreichbar), Terrasse, pflegeleichte Gartenanlage, Pkw-Stellplatz am Haus

Dachgeschoss-Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken, Flur, Spitzboden ist ausgebaut
Pkw-Stellplatz am Haus

Im charmanten und beschaulichen Dornumer Ortsteil Westerbur (direkt vor Dornumersiel), wurde die Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten Mitte der 80er Jahre in Massivbauweise errichtet. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell dauer-vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 200,00 € (kalt), die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann als Ferien- oder auch Dauerwohnung genutzt werden.

Zwecks Erläuterung weiterer Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: ae68387b
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RS Immobilien Schmidt & Edzards GbR
Esenser Straße 1
26556 Westerholt
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26553 Dornum / Westerbur