Doppelhaushälfte mit Garage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.400,00 € ca. 115,26 m² 5
kalaydo.de-Code a04dfe7e
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2HCMT4B
Referenznummer RHI-2017-46
Kaufpreis 319.400,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % incl. 19% Mwst.
Stadt 86441 Zusmarshausen / Gabelbach
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 115,26 m²
Grundstücksfläche ca. 407,00 m²
Baujahr 1997
Terrasse
Haustiere erlaubt
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 31.07.2027

Gabelbach ist ein Ortsteil des Marktes Zusmarshausen im schwäbischen Landkreis Augsburg.
Der Ort liegt südwestlich des Hauptortes im mittleren Zusamtal zwischen Zusmarshausen und Dinkelscherben. Direkt an der Bahnlinie Augsburg - Ulm gelegen.
Sehr gute Verkehrsanbindung für München-Pendler.

- Ölzentralheizung
- Anschlussmöglichkeit für Schwedenofen
- Garage
- Sauna

Erholsam und am Puls der Zeit mit allem was das Herz begehrt !

Eine moderne Doppelhaushälfte, wie es sie wohl seltener im Angebot gibt, mit Garage und großem Garten.
Das Haus verbreitet einen sehr angenehmen Wohlfühlcharakter und ist in Holzständerbauweise erbaut. Die auf viel Licht ausgelegte Bauweise findet man innen wie außen. Von der Innenausstattung möchten wir Ihnen nichts vorwegnehmen.

Außen:
Die Garage am Haus, sowie die zusätzlichen Stellplätze um das Haus, bieten ausreichend Platz für mehrere Kfz.
Auf dem schönen Grundstück mit einer Größe von 407 qm finden Sie sicher ein Plätzchen zum Wohlfühlen und Genießen.

Die mediterrane Terrasse mit lichtdurchlässigem Terrassendach passt hervorragend zur Immobilie und fügt sich perfekt in den Garten ein. Sie ist Süd - Süd / West hin ausgerichtet. Hier können Sie viele Stunden bei einem Kaffee oder BBQ genießen.

Innen:
Im Erdgeschoss bewohnen Sie Wohn-/ Esszimmer, Küche, Speiß und ein Gäste WC.


Im Obergeschoß nutzen Sie drei Wohn-/Schlafräume und ein Bad.

Im Untergeschoß befindet sich neben einem Hobbyraum, Waschküche und Heizraum.

Garten:
Ruhe und Erholung lassen sich mit gedachten Urlaubsflair erahnen und genießen. Als Regen oder Sonnenschutz verspricht die Terrassenüberdachung viele gesicherte BBQ´s und oder Kaffeestunden.

Bezug nach Vereinbarung. Das Haus ist derzeitig noch von der Eigentümerin bewohnt.
Bei Eigenbedarf wäre der Zeitpunkt der Übergabe zu besprechen, wie es dem Käufer und Verkäufer passend wäre.

Gerne freuen sich die Eigentümer auch auf Kapitalanleger welche evtl. gleich gute Mieter suchen und mit den Verkäufern hätten.
Der dann anstehende mtl. Mietpreis wäre zu besprechen.

Sie kaufen zzgl. 3,57% inkl. 19% Mwst. Maklercourtage auf den Kaufpreis

Gerne machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Hierzu senden Sie uns ihren Wunsch über das Kontaktformular.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04dfe7e
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Ihr Kontakt:
Herr Raimund Hellmann
IVV System
Marktstrasse 17
89340 Leipheim
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86441 Zusmarshausen / Gabelbach