Doppelhaushälfte mit Garten in Lüdenscheid

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 89,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03cd0d7
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F9UP48
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58515 Lüdenscheid
Straße Parkstrasse 219a
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Grundstücksfläche ca. 562,00 m²
Baujahr 1950/51
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 19.06.2017 bis 18.06.2027

Das Haus wurde 1987 renoviert und modernisiert. Die Isolierglas-Fenster und die Dachisolierung wurden eingebaut, die Haustechnik erneuert.
1988 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum sowie die Neuanlage des Gartens mit einer großzügigen Terrasse. Die Statik der Garagendecke ist für den Aufbau eines Wintergartens ausgelegt. Aktuell wird das Garagendach als zusätzliche Terrasse genutzt.

Das Haus liegt in einem ruhigen Stadtteil Lüdenscheids, keine 10 Autominuten von der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Nachbargrundstück. Der auf der Hausrückseite gelegene Garten grenzt an den Falkenhöher Wald. Vor der Doppelgarage gibt es ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge zu parken.

Im Untergeschoss befinden sich Eingangsdiele, Gäste-WC, Nebenraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und der Vorratskeller.Im Erdgeschoss gelangt man in den offenen Küchen-/Esszimmerbereich. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Kaminofen verbreitet bei Bedarf behagliche Wärme. Eingangsdiele und Erdgeschoss haben Fliesenböden..
Im Obergeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafräume. Der Spitzboden kann als Abstellraum genutzt werden.
Hinter der großen Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstell- oder Hobbyraum.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03cd0d7
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Parkstrasse 219a, 58515 Lüdenscheid