DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROßZÜGIGEM RAUMPROGRAMM und 2 Garagen - ideal für 3 Pkw, Motorrad, Fahrrad sowie als Werkstatt oder Lager

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0072f01
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A7PF48
Referenznummer MSI 273
Kaufpreis 379.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem effektiven Kaufpreis
Stadt 96231 Bad staffelstein
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 312,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Kachelofen

Ruhige und charmante Randlage der historischen Stadt Bad Staffelstein, einge-bunden im Oberen Maintal mit dem Dreigestirn "Staffelberg - Kloster Banz - Basilika Vierzehnheiligen".

Die Adam-Riese-Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Grund-, und Realschule, Ärzten, Apotheken, Lebensmittelmärkten, Gaststätten, Restaurants u.v.m.

Vorteilhafte Lage mit schneller Verkehrsanbindung, sowohl über die A 73 mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bahnhof und Bushaltestellen sind nicht mehr als 10-15 Gehminuten entfernt.

Das Naturschutzgebiet, die einmalige Seenplatte und der Kurbereich mit der wärmsten und stärksten Thermalsole Bayern´s sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die gepflegte Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern glänzt durch groß-zügige Grünanlagen und wird durch Erschließungswege aufgelockert.

Die 1994 erbaute Doppelhaushälfte bietet mit seinen 5 großzügig geschnittenen Räumen genug Platz für die ganze Familie.

Auch der eigene Fuhrpark kommt hier nicht zu kurz. Gleich 2 Garagen als Einzel- und Doppelgarage bieten hier reichlich Stellplatzmöglichkeit für mindestens 3 PKW und 2 PKW davor.

Im überschaubaren und pflegeleichten Garten genießen Sie ganzjährig das Gefühl von Ruhe und Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie über die angrenzende Terrasse direkt in den gepflegten Garten. Außerdem verfügt der Wohn- und Essbereich über einen Kaminofen der beim Energiekosten-Sparen unterstützt und für erholsame, romantische Stunden sorgt.

Im Obergeschoss finden Sie vier große und helle Zimmer die ausreichend Platz zum Spielen, Arbeiten und Schlafen bieten. Zwei von diesen verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus man einen netten Ausblick genießt.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben Haustechnikräumen ein attraktives Raum-programm für Hobbys, Gäste, etc. zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde vor 2,5 Jahren mit einer neuen Niedrig-Energie-Brennwert-Gasheizung ausgestattet. Darüber hinaus spart der eigene Tiefenbrunnen mit Quellwasser bares Geld für den Gebrauch der möglichen Wasserversorgung in Haus und Garten.

Eine Fabrikneue, exklusive Einbauküche mit Gas-Herd und vielen Extras (NP 16 T €) ist nahezu unbenutzt, im Kaufpreis enthalten und freut sich auf den Käufer.

„Last but not least" wurde das Haus im vergangen Jahr mit einem neuen, modernen Anstrich außen und innen toll in Szene gesetzt.

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
Ein Energieausweis für diese Liegenschaft ist bereits beauftragt.

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0072f01
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau MS + P Team
/
MS + P Immobilien GbR
Lichtenfelser Str. 7
96231 Bad Staffelstein
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96231 Bad staffelstein