Haus 4 - Doppelhaushälfte mit 172m² Grundstück in St. Leon-Rot

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
428.856,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07f75d8
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JEYU4D
Referenznummer 1810004
Kaufpreis 428.856,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68789 St. Leon-Rot
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 172,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Zustand: gehoben, projektiert
Heizungsart Fußbodenheizung

St. Leon-Rot ist Zukunft und Vergangenheit in einem:
Die Zukunft fest im Blick, bieten die nahe Metrolpolregion Rhein-Neckar sowie die Karlsruher Technologieregion eine Vielzahl von Arbeitsplätzen. Weltkarrieren (wie unter anderem dem künftigen Kommandanten der ISS, Alexander Gerst, KIT) werden hier gestartet, bahnbrechende Erfindungen stammen aus der Region. In Katzensprungweite liegen Großkonzerne wie SAP und Heidelberger. Dazu kommen jede Menge alteingesessene kleine- und mittelständische Betriebe.
St. Leon-Rot bietet für die Zukunft seiner Kinder eine Vielzahl an Bildungsstätten KiTas und Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium).
Der Umweltschutz wird energisch vorangetrieben. Die Gemeinde engagiert sich in sämtliche Richtungen und ein Lärmaktionsplan wird mit Vehemenz durchgesetzt.

Wie viele Gemeinden in der Region ist auch St. Leon-Rot alt. Steinzeitlich alt. Bei Ausgrabungen kamen spätere Relikte aus der Römerzeit zu Tage. Irgendwann im dunklen Mittelalter taucht ein Kanonikerstift namens St. Leo auf. Erstmals urkundlich erwähnt wurden St. Leon im Jahre 1157 und Rot 1284.
Das Mittelalter war für beide Dörfer, die eine Zeitlang vereint, dann wieder getrennt waren, wahrlich ein finsteres: Kriege, Schlachten, Plünderungen zwang die Bevölkerung in jedweder Hinsicht in die Knie. Die Menschen waren bettelarm, verzweifelt und viele verließen die Heimat, ihre Wurzeln, gingen für immer fort.
Erst im ausgehenden 18. Jahrhundert wurde es ruhiger um St. Leon-Rot. Jedoch war dies nicht von Dauer, denn 1849 donnerte erneut Schlachtenlärm durchs Gäu.
Jahrhunderte lang hatten Adel und Klerus die Bevölkerung gegängelt und ausgepresst. Leibeigenschaften, Frondienst, Unmenschlichkeit dominierte das Leben und somit war es nur konsequent, dass die Idee einer Revolution nach französischem Vorbild auf Begeisterung stieß. Die Badische Revolution angeführt von Friedrich Hecker wurde 1848 ausgerufen und entfachte einen politischen Flächenbrand.
Das preußische Heer wurde entsandt, um die Revolution zu zerschlagen. In Waghäusel bei St. Leon-Rot konnten die Badener die Schlacht noch für sich entscheiden und die königlichen Truppen zurückschlagen. Allerdings hatte dies zur Folge, dass die Preußen einen Bogen schlugen und über das Murgtal in Baden einfielen. Die letzte Bastion, das Rastatter Schloss, fiel 1849.
Nachdem man sich davon erholt hatte, hielt endlich die friedlichen Jahre Einzug.
Der Tabakanbau brachte einen moderaten Wohlstand und so mauserte sich St. Leon-Rot von damals bis heute zu einer begehrten Gemeinde. Neben Tabak wurde bald Spargel angebaut.
Es entstand der gigantische Golfplatz, der inzwischen in einem Zuge mit St. Leon-Rot genannt wird, und das Veranstaltungszentrum Harres.

Spargel, Golf und Tabak. Herz, was willst Du mehr?

Grundstück (erschlossen)
Sämtliche Baunebenkosten
Keller
Architekten- und Statikerleistung
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Schlüsselfertiges Bauen einschließlich Hausanschlüsse
Energieausweis gemäß EnEV 2014 (mit Verschärfung ab 2016)
Badezimmer und Gäste-WC
Außenanlage (Terrasse und Zuweg)
5 Jahre Gewährleistung

Suchen Sie gerne nach versteckten Kosten! Sie werden keine finden!

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Geplant ist eine Doppelhaushälfte.

Vor dem Haus pulsiert das pralle Leben von St. Leon-Rot. Die Marktstraße ist Dreh- und Angelpunkt der Stadt, jedoch liegt das Haus in einer verkehrsberuhigten Zone.
Hinter dem Haus sitzen Sie auf Ihrer Südterrasse und genießen Ihren Feierabend, die Sonne, den Sommer. Das Grün des frisch angelegten Gartens wird immer satter. Einen Espresso oder einen Sundowner? Später vielleicht.

Das Haus selbst wurde nach dem neuesten Stand der Technik gebaut. Vom Keller bis zum ausbaufähigen Dachgeschoss wurde alles akribisch geplant und in erstaunlich kurzer Zeit von Profihandwerkern errichtet.
Ihre Änderungswünsche wurden allesamt von routinierten Planern, Statikern und Architekten berücksichtigt und Ihren Bedürfnissen nach ausgeführt. Die Raumaufteilung ist hell und freundlich, offengehalten und bietet ganz nach Ihrem Geschmack vielseitigste Gestaltungsmöglichkeiten. Stauraum ist endlich genug vorhanden.

Sie haben zwei Ihnen zugeteilte Stellplätze. Wussten Sie, dass die meisten Nachbarschaftsstreitigkeiten auf mangelnde oder fehlende Parkmöglichkeiten zurückzuführen sind? Das kann Ihnen hier nicht passieren.

Sämtliche Anlaufstellen des öffentlichen Lebens sind fußläufig gut erreichbar.
Die Lage ist ohnehin beneidenswert, denn sie ist mitten im Ort und dennoch sind Sie nach wenigen hundert Metern in der freien Natur. Sie können Sport treiben, Golfen, Reiten, gut essen gehen, Kultur genießen,
Für den Augenblick sind Sie jedoch vollends zufrieden, auf Ihrer Terrasse zu sitzen, die Seele baumeln zu lassen und sich vielleicht Gedanken über Einrichtung und Dekoration des Hauses zu machen.

Traumhaft? Gewiss aber kein Traum.

Nur ein Anruf und 8 Monate (garantierte) Bauzeit trennen Sie von Ihrem neuen Zuhause in St. Leon-Rot.

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen

kalaydo.de-Code: a07f75d8
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Ihr Kontakt:
BSP TEAM
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BSP Wohnkonzepte GmbH
In den Rauhweiden 17
67354 Römerberg
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68789 St. Leon-Rot