Doppelhaushälfte mit moderner Technik

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 127,00 m² 5
kalaydo.de-Code a3b8d6a4
Anzeige vom 02.10.2018
Objekt-Nr. 2MFQA48
Referenznummer 4915-2
Kaufpreis 319.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 25899 Niebüll
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Grundstücksfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 2019
Garten
voll erschlossen
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die Stadt Niebüll mit ca. 9.300 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

Neubau in der Gather Landstraße. Dieses Bauprojekt, welches in massiver Bauweise errichtet wird, liegt in einer angenehmen Wohnlage und besticht nicht nur durch infrastrukturelle Vorteile.

Eine stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien wird für den Allgemeinstrom eingesetzt. Die Montage der Photovoltaikanlage erfolgt auf den Carports.

Die nahezu barrierefreie Zugänglichkeit sämtlicher Einheiten ist ein wesentliches Planungskriterium. Weiterhin hat die hochwertige energetische Qualität besonderes Augenmerk genossen. Aus der aufwendigen Erstellung nach den hohen Anforderungen an KfW-55-Standard ergeben sich für Sie nachhaltig günstige Betriebskosten, dieses sichert Ihnen langfristig die Wertstabilität Ihrer Komfort-Wohneinheiten. Auch können Sie unter Vorgaben der KfW Bank in den Genuss eines Tilgungszuschuss von bis zu 25.000,-€ kommen.

Die Ausstattung der Einheiten (exkl. Einbauküche, Wand-/Bodenbeläge) genügt auch besonderen Ansprüchen, die Architektur verbindet ein Höchstmaß an Innovation und Technik. In den Bädern sind ansprechende Fliesen und Badkeramik geplant und im Kaufpreis enthalten. Die Versorgungen von Telefon, TV und Internet erfolgt über Breitbandglasfaser.

Der Baubeginn ist vorgesehen für das 1 Quartal 2019, die Fertigstellung ist geplant für das 4. Quartal 2019.

Die Außenanlagen werden mit Gehwegen, Stellplätzen sowie Mülltonnenabstellbereich und Fahrrad-Nebengebäude fertig angelegt.

Im Weiteren erwerben die Wohnungseigentümer jeweils ein Carport zu einem Kaufpreis i.H.v. 10.000,- € und für den Bungalow eine Garage für 15.000,- €.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3b8d6a4
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Herr Sebastian Lehmann
/-
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VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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25899 Niebüll