Doppelhaushälfte mit viel Potential und sehr schönem, großen Grundstück in guter Lage von Neukirchen-Vluyn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
227.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0390b3d
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2EAEU4R
Kaufpreis 227.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision zuzüglich 3,57 % Maklerprovision
Stadt 47506 Neukirchen-Vluyn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 719,00 m²
Baujahr 1955
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 266,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 06.06.2017 bis 06.06.2027

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise erbaut. Die Innenausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr, d.h. es müsste von den neuen Erwerbern renoviert und modernisiert werden. Das Bad ist beige gefliest und es verfügt über Badewanne, Dusche und ein Fenster. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Der Erdgeschoss-Bereich des Hauses ist mit Fliesenböden versehen, in den Schlafräumen im 1. OG wurden Teppichböden verlegt. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wohnraum nutzbar. Das Haus ist voll unterkellert. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschönes, großes Gartengrundstück mit einem neuwertigen, geräumigen Gartenhaus. Zu dem Haus gehört eine große Doppelgarage und in der großzügig angelegten Einfahrt könnten 2-3 weitere PKW abgestellt werden.

Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend in Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Neukirchen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc. befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an die BAB 40 und BAB 57 errreicht man in wenigen Fahrminuten.

Die Erdgeschoss-Ebene des Hauses umfasst den Eingangsbereich, ein großes Wohn- / Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie einen Anbau mit Zugang zum Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und könnte sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert; der Keller ist aufgeteilt auf einen Wasch- und Trockraum sowie zwei weiteren Kellerräumen. Der Keller ist sowohl vom Haus aus wie auch über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Tel.-Nr. 02841-939 444.
Vielen Dank!

kalaydo.de-Code: a0390b3d
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Monika Mallmann
/
Immobilien Mallmann
Feuerbachstr. 17
47447 Moers
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47506 Neukirchen-Vluyn