+++ Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.000,00 € ca. 172,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05311c5
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GDMJ4A
Referenznummer 201721
Kaufpreis 294.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84543 Winhöring
Straße Ottostraße 9
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Grundstücksfläche ca. 512,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die vermietete Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Garten und Garagen liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Winhöring/Unterau aus dem Baujahr 1970. Die Wohnungen sind vom Grundriss identisch, es handelt sich hierbei um zwei 3 Zimmer-Wohnungen, die zurzeit vermietet sind. Die Wohnungen sind sehr gepflegt, die Fenster/Eingangstür wurden 2012 im kompletten Haus erneuert, ebenso ein Großteil der Bodenbeläge. Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Das Objekt ist voll unterkellert, mit Kellerräume für die Mieter und gemeinschaftlichen Waschraum, sowie ein Kelleraußenabgang. Ebenso die Ölheizung mit dem dazugehörigen Öltank.

Derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 700,00 €, Mietzinsanpassung nach BGB § 558 möglich.

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, Exposees versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben.
Vielen Dank im Voraus.

TREPPENHAUS
- Kunststoffeingangstüre
- Marmorbelag
- Zugang in die Wohnungen sowie Keller

WOHNZIMMER
- Laminatboden
- Kunststofffenster/Balkontüre
- Holztürstock
- Fernsehanschluss
- Rollläden
- Zugang Balkon

KÜCHE
- Kunststofffenster
- Küchenfenster Rollläden vorhanden
- Fliesenboden/Laminatboden
- Rollläden

Bad
- Badewanne und Dusche
- Waschbecken
- Kunststofffenster
- Rollläden

WC
- Kunststofffenster
- Waschbecken
- Heizkörper

SCHLAFZIMMER
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Balkontüre mit Zugang zum Balkon
- Laminatboden/Teppich

BÜRO/KINDERZIMMER
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatboden/Teppichboden

GARAGE
- Stromanschluss/Licht
- Stellplatz vor der Garage

KELLER
- Kellerschachtfenster
- Große Kellerabteile
- Heizkörper
- Fliesen und Betonboden
- Waschraum
- Waschmaschinenanschluss
- Heizraum mit Öllager

SONSTIGES
- Leichter Modernisierungs- und Instandhaltungsstau ist vorhanden
- Mietzinsanpassung möglich
- DSL von verschiedenen Anbietern möglich
- Voll unterkellert (Stahlbeton)
- Ölheizung Baujahr 1997
- Öltank 7000 Liter

Winhöring ist eine attraktive Wohngemeinde mit regem Vereinsleben und vielfältigem Freizeitangebot. Am Rande des Holzlandes, zwischen Isen und Inn, bieten sich Wander- und Radwege an, können Sie herrliche Natur und altehrwürdige Kulturdenkmäler erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind in Winhöring ausreichend vorhanden.
Die nähere Umgebung (Region Inn-Salzach) mit dem Wallfahrtsort Altötting, der Burg in Burghausen, der Handelsstadt Mühldorf und dem beliebten Chiemsee hat ebenfalls viel zu bieten. Auch Gewerbe und Wirtschaft sind bei uns willkommen. Unsere Gewerbeflächen befinden sich in verkehrsgünstiger Lage an der A 94 München - Passau und der B 299 als Nord – Süd - Verbindung.
Bahnlinie: München nach Mühldorf und Mühldorf nach Simbach
Mehr Informationen finden Sie unter: www.winhoering.de

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Gerhard Geier Immobilien
Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 015201792294 oder senden uns eine E-Mail an info@immobilien-geier.de. Die Maklercourtage beim Kauf einer/s Immobilie/Grundstückes beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
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Herr Gerhard Geier
/
Gerhard Geier Immobilien
Franz-Werfel-Straße 9a
84503 Altötting
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Ottostraße 9, 84543 Winhöring