Doppelhaushälfte Randgebiet von Barth

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 187,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07f9a32
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JPV24E
Referenznummer 01188 BA (1/399)
Kaufpreis 179.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Stadt 18356 Barth
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 187,00 m²
Grundstücksfläche ca. 682,00 m²
Baujahr 1936
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Raumaufteilung flexibel
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas, Holz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung

Diese Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise 1936 errichtet, sie befindet sich Stadtrandlage, verfügt über einen Anbau, der in den 70er Jahren als Bäckerei diente und nach der Einheit zu einem Restaurant und später zu einem Eiscafé umgebaut wurde. Einige liebevolle Details konnten aus der Bäckereizeit erhalten bleiben.
Nun wird die gesamte Immobilie zu Wohnzwecken genutzt, eine Umgestaltung zum Gastrobetrieb kann ohne Weiteres mit geringem Aufwand erfolgen.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:
Anbau (ehemals Café) separater Zugang, Veranda, Wohn-und Schlafraum, Bad mit Dusche, Küche, Gäste-WC, Zugang zum Bodenbereich.
Heizungsraum, ehemelige Eisproduktion, Werkstatt.
Durchgang zum Hofbereich mit Nebengelass, Zufahrt hofseitig vorhanden
Aufteilung Haupthaus:
Eingang Flur, 2 Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Anbau
Obergeschoss: massive Holztreppe, Vorflur, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Zuwegungen gepflastert, Vorgarten, Terrasse zur Strassenseite

Barth ist eine reizvolle kleine Stadt, die 2010 ihr 755-jähriges Stadtjubiläum beging.
Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, mittelalterliche Gassen und altehrwürdige Gebäude lassen die Vergangenheit wieder ein wenig lebendig werden. Lassen Sie sich einladen in unsere malerisch gelegene Stadt zwischen Meer und Binnenland.
Wohl bedeutendstes Bauwerk in Barth ist die im 13. Jahrhundert aus Backstein errichtete Sankt-Marien-Kirche. Der Turm der Marienkirche wurde dem fertigen Bau erst später angefügt. Die Turmplattform bietet eine gute Aussicht über Stadt und Umgebung bis auf die Ostsee. Die Kirche verfügt über eine Buchholzorgel, auf der auch außerhalb der Gottesdienste Konzerte abgehalten werden.


In der Altstadt sind viele in jüngster Zeit restaurierte historische Bürgerhäuser erhalten. Der auf dem Marktplatz befindliche Marktbrunnen ersetzt ein ursprünglich hier stehendes Kaiser-Wilhelm-Denkmal.
Weiter ist das umgangssprachlich Kloster genannte Adlige Fräuleinstift sehenswert, das sich an der Stelle des 1727 abgebrochenen Schlosses befindet. Als ehemaliges westliches Stadttor und Teil der mittelalterlichen Befestigungsanlage ist das Dammtor erhalten.
Das Barther Vinetamuseum zeigt Exponate zur Geschichte der Stadt. Als eine der Städte im Ostseeraum, die für sich in Anspruch nehmen, mit dem sagenhaften Vineta in Verbindung zu stehen, bezeichnet sich Barth auch als Vinetastadt und alljährlich finden auf der Freilichtbühne Aufführungen rund um diese Sage statt.
In den letzten Jahren hat sich der Hafen der Stadt sehr positiv entwickelt und bietet neben reichhaltiger Gastronomie und maritimen Flair gerade Wassersportler ideale Bedingungen.
Barth wurde zum staatlich anerkannten Erholungsort.

Folgende Umbauarbeiten wurden durchgeführt:
1995/1997 zentrale Warmwasserheizung, Installation der Wasserversorgung mit Kupferleitung, Installation eines Regenwasserspeichers zur Brauchwassernutzung, Elektroinstallation.
Das Gebäude hat einen separaten Anschluß für Drehstrom und einen für Wechselstrom, Isolierung des Daches
2000 Kamin als zweite Heizquelle für die Warmwasserheizung und für Feststoffverbrennung
2016 Erneuerung des Schornsteinkopfes, bauliche Neugestaltung des Anbaus mit neuer Dachkonstruktion, Pappdach und neuer Entwässerung, Neubau der Entwässerung des Pappdaches

Fussboden: teilweise Stäbchenparkett

Das Objekt wurde zeitweise als Gewerbe genutzt, Erwerber kann seinen Unterhalt damit bestreiten, wenn es entsprechend für Gastgewerbe oder ähnliches hergerichtet wird.

Energieausweis befindet sich in Erarbeitung.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé.

Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen.

Sämtliche Anlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.Veröffentlichung, Weitergabe und Vervielfältigung der abgebildeten Fotos und Karten sind verboten, soweit nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.

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kalaydo.de-Code: a07f9a32
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Herr Hans-Jürgen Rochnia
/
Immobilien-Rochnia
Lange Str. 61
18356 Barth
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