Dornbirn-Rohrbach: großzügiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 153,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07f7e9b
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2J9SX4D
Referenznummer 4100
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,6%
Stadt 6850 Dornbirn
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 737,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

In Dornbirn - Rohrbach, in ruhiger Seitenlage in Bauwohngebiet, befindet sich dieses gepflegte und geräumige Wohnhaus auf einem Grundstück mit ca. 737 m².

Das Wohnhaus aus dem Jahre 2001 wurde von der Firma Zenker in Massivbauweise errichtet und wird über Gas zentral beheizt.

Eine Nutzung als 2-Familienwohnhaus wäre hier durchaus möglich da hier sämtliche Installationen vorgesehen und in den Räumlichkeiten vorhanden sind.

Mit 3 Geschossen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt dieses Wohnhaus über ausreichend Wohn- und Nebenräume und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- ca. 38 m² großzügiger Wohn-Essküche mit Übergang in den offenen Wohnbereich
- ca. 13 m² Zimmer
- ca. 9 m² Zimmer
- Badezimmer/WC
- ca. 7 m² Diele
- Windfang/Garderobe
- überdachte Terrasse mit ca. 15 m²

Obergeschoss:
- ca. 20 m² Zimmer
- ca. 20 m² Zimmer
- ca. 18 m² Zimmer mit Zugang auf die Ostseitige Terrasse mit ca. 30 m²
- Badezimmer
- WC
- Balkon

Kellergeschoss:
- beheizter Kellerraum mit ca. 40 m²
- Kellerraum
- Kellerraum
- Vorraum

Nebenräume:
- Garage mit ca. 30 m²


Der sonnige und großzügige Garten lässt Ihnen viel Raum zur persönlichen Gestaltung Ihrer Wohlfühloase.

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück durch einen Teilankauf östlich auf ca. 800 m² Grundstücksgröße zu erweitern.

Weitere Infos unter Obj.Nr. 4100.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07f7e9b
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Ihr Kontakt:
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Raiffeisen Immobilien GmbH
Rheinstraße 11
6900 BREGENZ
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