***Dort will ich leben***Ein Haus das begeistert**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
365.000,00 € ca. 115,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03bc358
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FZK649
Referenznummer 109-KH-RGÜ
Kaufpreis 365.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% incl. 19% MwSt.
Stadt 89250 Senden
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 398,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 186,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 27.06.2027

Mit gut 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität in Senden. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie auf die Autobahnen A7/A8. Darüber hinaus verfügt Senden über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

*OG: Zimmer, Gäste-WC, Wohn-und Essbereich, Küche.
*UG: 2 Zimmer, Bad, Keller, Heizungs- u. Hauswirtschaftsraum

*Boden: Parkett und Fliesen
*Decken: Panele und Holz
*Bad: WC, Dusche, Badewanne
*Gäste WC mit HWB

*Garten
*Balkon
*Holzterasse
*Garage
*1 Stellplatz im Freien

Ein Haus das begeistert.... dieses schicke, Doppelhaushaus liegt in einem begehrten und gewachsenen Wohngebiet von Senden. Die Immobilie mit großem Garten eröffnet viel Spielraum für die Verwirklichung ihrer Wohnideen. Auf rund 120 qm purem Wohnvergnügen, erwartet Sie eine praktische und tolle Ausstattung. Das Innenleben der Immobilie bietet für jeden Anspruch genügend Platz. Der schön angelegte, eingewachsene und nicht einsehbare Garten, bietet Erholung und Freude für Gärtner und Sonnenanbeter. Ein gemütlicher Platz auf der Holzterasse lädt zum entspannen ein und ist ein weiteres Highlight der Immobilie.

Einladend und freundlich gestaltet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Gästezimmer. Von der modernen Küche gelangen Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich. Hier erleben Sie eine unbeschwerte Leichtigkeit des Wohnens mit angenehmen Lichteinflüssen. Über eine Treppe gelangen Sie in die untere Ebene. Dort öffnet sich ein angenehm großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer in dem Kinder oder Gäste sich wohlfühlen. Auch das Bad mit Dusche und Badewanne ist hier untergebracht. Im Anschluss daran der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Kaltkeller. Lassen Sie sich von dem nicht alltäglichen Wohnerlebnis mit viel Licht begeistern. Auch energetisch ist das Haus in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage wurde ständig gewartet und sorgt heute noch für niedrige Energiekosten.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir laden Sie hierzu recht herzlich zu einem Termin ein.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Robert Güldner, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.00

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03bc358
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Güldner
/
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ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Albertstraße 8
93047 Regensburg
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