DR.KOCH bietet: Abschlag mit Meeresblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
950.000,00 € ca. 400,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0024116
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2P5JP3E
Referenznummer 132/06147
Kaufpreis 950.000,00 €
Preis / m² 2.375,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3%
Stadt 38639 Teneriffa
Straße
Land Spanien
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
als Ferienimmobilie geeignet

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Eine Villa mit ca. 400 m² Gebäuden und zusätzlich 600 m² gepflegtem Garten umgeben von ganzjährig wachsenden Bäumen, Blumen, aller Art von Kakteen, 20 Washington Palmen (bis 10m Höhe)... alles automatisch Gewässert. Die Einfahrt und der Parkplatz sowie die bis in Grundstücksecken führenden Wege sind alle rustikal gepflastert, der Patio und die im Haus befindlichen Bodenflächen mit glänzenden Fliesen.
Vor dem Eingang befinden sich 2 Garagen mit ausreichend Stellplatz und darüber liegendem Abstellraum. Ausserdem gibt es einen überdachten Parkplatz für 2 Autos.

Hinter dem Tor führt ein überdachter Eingangsbereich zur Küche und zum Büro.

Die Villa hat 2 grosse Schlafzimmer mit Doppelbetten und Bädern. Eins der beiden ist mit einer eingebauten Finnischen Sauna inklusive einem italienischem Whirlpool ausgestattet. Es hat einen direkten Zugang zum überdachten Pool, zu dem man sonst nur noch durch einen 2. Eingang über den Garten-Patio gelangen kann.

Es gibt ausserdem ein 3. Badezimmer und ein grosses spanisch eingerichtetes Wohnzimmer durch das man direkten Zutritt zu den beiden äusseren Patios (Höfe) hat.

Das durch Doppelglas überdachte 2. Wohnzimmer ist im österreichischen Stil eingerichtet und erinnert an einen Wintergarten bei dem allerdings das Dach teilweise geöffnet werden kann.

Das Büro hat Telefonanschluss sowie einen schnellen Internet-Zugang etc. und einen separaten Eingang.

Die geräumige, moderne Küche ist mit allem Nötigem ausgestattet und ausserdem mit dem Büro durch einen Flur verbunden.

Die Schwimmhalle misst ca. 85m2, der Pool selbst 6 x 10 m ( mit Gegenstrom-Anlage). Sie ist mit einer gesonderten Dusche ausgestattet und bietet genug Platz für 4 Sonnen-Liegen samt Tisch und Stühle. Das Wasser wird von einer Solar-Anlage erwärmt und erreicht sogar in den Wintermonaten eine Temperatur bis zu 28 Grad Celsius. Ausserdem gibt es ein automatisches Wasser-Reinigungs-System in einem separaten Pumpen-Haus nebenan im Garten.

Die Schwimmhalle und der österreichische Wohnraum wurde aus schwerem weissgebranntem Aluminium erbaut, welches aus Deutschland importiert wurde. Auch der Bau ist von einer spezialisierten deutschen Firma überwacht worden. Auch noch nach 12 Jahren täglicher Nutzung ist keine Spur von Rost zu erkennen und alle Fenster lassen sich ohne Probleme öffnen und schliessen. Die Seitenfenster sind ausserdem alle mit Fliegengitter ausgestattet.

Gleich neben der Schwimmhalle führt eine Wendeltreppe hinauf zur Dachterrasse von der man in 500m Entfernung den Atlantik oder auch die Berge mit dem Pico del Teide (mit 3700m höchster Berg Spaniens) bewundern kann. Auf dieser Dachterrasse befinden sich 2 Satelliten Parabolantennen mit deren Hilfe man hunderte von TV- und Radio-Sendern auf der ganzen Welt empfangen kann.

In der Nähe vom Eingang, aber noch im Garten, ist die Wasseraufbereitungs-Anlage installiert, die von aussen kommendes Wasser zu Trinkwasser verarbeitet. Dieses Wasser wird auch für die Bewässerung des Gartens verwendet und ist optimal für die Pflanzen, da es frei von Chlor-Rückständen ist.

Die Villa ist durch ein Alarmsystem gesichert. Alle Aussenfenster und -türen haben zusätzliche Eisengitter oder elektrisch aktivierbare Aluminium-Rollläden.

Der Garten sowie alle Villen-Zugänge werden von einem System zweier dauerhaften Mobotix Überwachungskameras beobachtet, die alles Live aufnehmen und es per Internet in die ganze Welt senden. Das heisst, dass wir zu jeder Zeit und von jedem Ort der Welt unser Eigentum einsehen können, sobald wir on-line gehen.

Ein spanischer Gärtner kümmert sich um den Garten, während ein anderer Spezialist für das Wasser- und Pool-System zuständig ist. Eine Putzfrau ist ganzjährig angestellt, auch während unserer sechs-monatigen Abwesenheit im Sommer.

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Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


English:
Villa, with around 400 m² covered with buildings, additional 600 m² well-kept garden, full of 12 months blowing trees, flowers, all kind of cactus, 20 Washington Palm trees with up to 10 meters heights, all automatically watered. From tiles covered parking space entrance of the street till the last corner of the garden all floors are rustic tiled, Patio and indoor-floors with shiny tiles.
Before the entrance 2 large garages with equitable place and stellings, I garage overhead storage space, large Carport with rooftiles for 2 cars.
After entrance rooftiled overlaped entrance area to the kitchen and office.
Villa has 2 large masterbedrooms ensuite, 1 has additional Finlandai Sauna ± Ital. Whirlpool direct entrance to Swimminghall. second seperate entrance from garden Patio. 3rd Bathroom,
1 large spanisch Lounge with direct entrance to 2 outsite Patios, 1 austrian Lounge with doubleglas roof ( like greenhouse ), partly roof opening, 1 office - with quick internet connection, telefon etc ( was formerly bedroom ) with sep. entrance, large and modern kitchen with all equipments, passageway between this rooms.
From masterbedroom and from gardenarea direct entrance to the Swimminghall ( 6 x 10 m pool with against stream power ) with special shower place, large space for 4 sunloungers table and chairs. Hall has about 85 m2 and water is heated with Solarsystem - up to 28 Celsius in wintermonthes. Automatically watercleaningsystem in sep. pump house beside in the garden.
The construction of the Swimminghall and Austrian Lounge constists of heavy white burned aluminium, Made in Germany and errected also from a german special company. Also after 12 years construction and daily using, there is no rost to see , due of possibility of good opening of roof- and sitewindows. The Sitewindows have all flyscreen.
Beside the Swimminghall spiralstairs up to the roofterrace with nice view to the Atlantic 500 meter away and mountainarea and Teide highest hill in Spain with 3.700 meter ). On this roofterrace are 2 Satellitreceiver with connections to hundreds of TV and Radiostations from allover the world to the 3 TV sets in the Villa.
Near the entrance , but in the garden, watertreatment station who give the from outside coming water absolute drinking water quality, this water is also used for the garden and giving the best growing punsh without any clorcontents.
The villa is secured by alarmsystem, all outside windows and doors has additional iron barred windows or venetion blind from aluminium electric activated.
Overlooking the garden and all villa entrances there is a installation of two permanent Mobotix surveillance cameras , which recorded life all facts and send via internet to our normal laptop , to all places in the world with internet connection, messages from Alarm pictures. That means we oversee to all hours days and night our property if we go online.
One spanish gardener take care for the garden, another specialist for the water- and poolsystem overlooked this part and one cleaning lady is on work, 12 monthes around, also during our 6 monthes absences during Summer.

Please, have understanding that we can answer only inquiries with entire address and phone number on account of the proof duty towards the owner!

Anzahl der Badezimmer: 3

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0024116
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Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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