DR.KOCH bietet: residencials- sol de mallorca . mallorca southwest

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.752.000,00 € ca. 486,85 m² 6
kalaydo.de-Code a00240fd
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2PS5L37
Referenznummer 132/06109
Kaufpreis 3.752.000,00 €
Preis / m² 7.706,69 €
2 Stellplätze , je
Stadt 07181 Mallorca
Straße
Land Spanien
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 486,85 m²
Grundstücksfläche ca. 1.391,00 m²
Baujahr 2011
Balkon, Terrasse
Ausstattung: teilweise möbliert

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Auch die unmittelbare Nachbarschaft zum berühmten Gran Casino de Mallorca, gibt die Lage eine ganz besondere Qualität.

Die Hauptstadt der Balearen, Palma de Mallorca, und der internationale Flughafen sind ca. 15 Autominuten entfernt.

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Die Anlage wird erschlossen über eine großzügige, beleuchtete und gesicherte Privatstrasse, von welcher aus die Zufahrten zu den freistehenden Villen führen. Gästeparkplätze befinden sich vor der Einfahrt.
Die Gebäudearchitektur ist kubisch und die Anordnung zueinander ist rechtwinklig. Jedes Gebäude besteht aus zwei ineinander verschachtelten Elementen mit Flachdach. Charakteristisch werden alle Villen zwei über Eck ganzflächig verglaste Fassadenteile mit außen liegender Beschattung erhalten.
Die Nord - und Ostfassenden werden sich als geschlossene, glatte Stahlbetonflachen darstellen. Die Rauminnenhohe beträgt auf beiden Geschossen drei Meter. Wir streben mit der reduzierten Architektur und Oberflächengestaltung ein landschaftsintegratives und spannungsreiches Gesamterscheinungsbild der Villenanlage an. Weiterhin gehört zu jeder Einheit eine auch vom Gebäude zu erreichende Garage für zwei Fahrzeuge. Die großzügigen Außenflächen werden den bestehenden Baumbestand behalten und ineinander fliesende Raumbilder produzieren.
Die Dachterrasse ergänzt die Außenflächen nochmals.
Das Hauptgebäude wird zweigeschossig, der neben liegende Riegel eingeschossig erstellt. Die Wohnebene hat eine Grundfläche von etwa 91 m2.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss des Haupttrakts das Entree mit Zugang zum Seitenflügel, ein Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Suiten mit jeweils einem Ankleidezimmer und Bad en Suite, sowie einem von beiden Suiten zugänglichen Wellnessraum mit einer freistehenden Wanne, sowie zwei Kinderzimmern mit Bad en Suite und einem Homeoffice. Die von diesem Geschoss höhengleich zu erreichende Dachterrasse mit Wirlpool ist sowohl von zwei Zimmern als auch vom Korridor zu begehen.
Im Seitenflügel des Gebäudes befindet sich der Wellnessbereich, eine Doppelgarage, der Haustechnikraum sowie ein Gästeapartment mit eigenem Eingang und Terrasse. Das Gästeapartment wird ausstattungskonform mit dem Haupthaus erstellt und ist auch mit einer Inselküche und Einbauschranken ausgestattet .
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Inselküche, deckenhohe Einbauschranke im Entree, den Ankleidezimmern, Bädern und dem Hauswirtschaftsraum. Die fünf Badeoasen werden ebenerdige Duschen haben, rechteckige Waschtische aus beschichtetem Stahl und Wandauslaufarmaturen. Der Wellnessbereich erhält eine verglaste Sauna mit Massage - und Schwalldusche sowie ein separates WC. Das gesamte Gebäude wird außerdem mit Einbauleuchten ausgestattet. Die Oberböden werden in Kombination aus Massivholzparkett und Magnesitestrich erstellt. Sämtliche Zimmertüren werden raumhoch sein. Ferner befinden sich im Haupthaus, dem Gästeapartment und der überdachten Terrasse offene Kamine.
Die Oberflächen der Außenfassaden, Wandabstellungen, befestigten Außenflächen und auch der Innenbereich werden in Kombination aus Glas, Stahl, Beton, Putz und Holz erstellt. Die homogene Abstimmung der Werkstoffe wird ein integratives und authentisches Gesamtbild darstellen.
Für jede Einheit sowie für die Außenanlagen ist ein atmosphärisch anspruchvolles Illuminationskonzept erstellt worden und die hochwertigen und reduzierten Leuchten sind ebenfalls Gegenstand des Ausstattungspaket.
Jede Villa erhält eine Lounge - und eine teilüberdachte Essterrasse - insgesamt etwa 150 Quadratmeter Fläche. Die Essterrasse wird ausgestattet mit einer wetterfesten Außenküche. Ferner wird es für jede Einheit einen privaten Pool mit Außendusche geben, welcher sich in die Terrassenflächen einschiebt. Der begehbare Teil der Dachterrasse wird als Bodenoberfläche ein Teakdeck erhalten. Neben dem bestehenden und geschützten Pinienbestand, erhalten die Außenanlagen eine umfangreiche und strenge Bepflanzung als Sichtschutz sowie hochwertige Rasenflachen. Eine automatische Beregnung der Grünflachen ist ebenfalls vorgesehen.
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fertigstellung
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Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a00240fd
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Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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