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Drei Häuser auf einem Grundstück zu verkaufen

auf Anfrage Kaufpreis
406,00 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Eine im Erfolgsfalle zu zahlende Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis wird fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Balkon, Loggia, Terrasse Carport, Stellplatz Fliesenboden frei werdend, vermietet Gas gehoben, gepflegt Kapitalanlage Kunststofffenster, Sprossenfenster Massivhaus Satellitenanschluss teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ae0c6e6d
Online-ID 2vhnm4b
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend, vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche 406,00 m²
Grundstücksfläche ca. 527,00 m²
Baujahr 1900/1993/1998
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Loggia, Terrasse
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Abstellraum, Einliegerwohnung, Galerie, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet
Satellitenanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 10.11.2019 bis 09.11.2029
Objektbeschreibung

Drei Häuser auf einem Grundstück:

1. Klassische Stadtvilla, Baujahr ca. 1914, liebevoll kernsaniert in 1990, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf derzeit sechs Zimmer plus Küche und Bad, teilunterkellert, vermietet.

2. Großzügiges modernes Loft mit Galerie, ehemals alte Scheune, 1983 hochwertig ausgebaut, ca. 146 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, offene Küche und Bad, nicht unterkellert, derzeit leer und somit sofort beziehbar, sehr gepflegt, kein Reparaturstau.

3. Gemütliches modernes Einfamilienhaus, Baujahr 1998, ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder, nicht unterkellert, vermietet, sehr gepflegt, kein Reparaturstau.

Alle Häuser verfügen über eigene Eingänge. Bei kompletter Eigennutzung wäre das zweite Haus das Bindeglied und könnte gemeinschaftlich genutzt werden. Haus 3 ist technisch komplett autark - Haus 1 und 2 sind technisch verbunden.

FAZIT: Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Ihre Fragen zu beantworten. Eine Langfassung des Exposés finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.swist-immobilien.de oder kann bei uns angefordert werden.

Ausstattung

Grundstück insgesamt 527 m² mit drei Gebäuden,

massives Mauerwerk größtenteils mit Wärmedämmung,

Satteldächer mit Tondachpfannen eingedeckt,

Fenster in Kunststoff mit Thermopenverglasung,

Bäder zeitgemäß,

Gaszentralheizungen aus 1992 und 1998 mit Konvektoren.

Lagebeschreibung

Swisttal ist ein Gemeindeverbund mit derzeit ca. 19.600 Einwohnern und liegt 15 km westlich von Bonn und 30 km südlich von Köln zwischen dem Naturpark Kottenforst-Ville und der Zülpicher Börde. Einer von insgesamt zehn Orten im Gemeindeverbund ist Morenhoven. Weitläufige Felder und Wiesen mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegen direkt vor der Haustür und laden entlang von Burgen (Wasserburgen-Route) und alten Kirchen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Das wunderschöne Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre ist gut erreichbar und ist insbesondere im Sommer ein lohnenswertes Ziel auch für Badegäste. Neben einer intakten Natur finden Sie hier gelebtes Brauchtum sowie auch kulturelles Engagement, wie z.B. die „Morenhovener Kabaretttage“ mit einem Feingefühl für Talente.

Stadt 53913 Swisttal
Sonstiges

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die dargestellten Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung.

kalaydo.de-Code: ae0c6e6d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Corinna Trybel
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swist-immobilien - Corinna Trybel
Sebastianusweg 8
53913 Swisttal