Drei Mehrfamilienhäuser in nachgefragter Wohnlage

Kaufpreis Fläche
1.900.000,00 € ca. 1.998,00 m²
kalaydo.de-Code a04fb09b
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GRWR46
Referenznummer 24353
Kaufpreis 1.900.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 39240 Calbe (Saale)
Straße
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.998,00 m²
Nutzfläche ca. 3.194,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

5,95% inkl. MwSt.
Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Anlage).

Calbe mit seinen ca. 9.000 Einwohnern, liegt am linken Ufer der Saale und ist umgeben von zahlreichen, geschützten Biotopen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 27 km) sowie zur Kreisstadt Schönebeck (ca. 12 km) und die Verkehrsanbindung der Stadt an Straße, Schiene sowie zu Wasser zeichnen Calbe als Standort mit entsprechend ausgebauter Infrastruktur aus.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer nachgefragten und ruhigen Wohnlage und verfügen über eine gute Anbindung an den ÖPNV und PKW- Individual-verkehr. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nur 14 Fahrmiuten entfernte Bundesautobahn A14, die Calbe mit den Ballungszentren Magdeburg und Halle/ Leipzig verbindet. Nördlich zur Stadt besteht zudem eine Anbindung an die Bundesstraße B246a. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft.

Bei m Kaufobjekt handelt es sich um drei unterkellerte Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss, die in massiver Bauweise errichtet wurden. Jedes der drei Häuser ist mit einer Erdgas-Zentralheizungsanlage mit Brennwertkesseln und Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Geschossdecken/ Treppenhäuser bestehen aus Stahlbeton, die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit eigenem Balkon. Auf dem Grundstück ist zudem jeder Wohnung ein kostenfreier PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Eine Teilungserklärung ist bereits vorhanden.

Zum Objekt liegen insgesamt 5 Energieverbrauchsausweise vom 2.6.2008/ 4.6.2008 vor. Die Energieverbrauchskennwerte variieren dabei zwischen 69,8 und 120,2 kWh/(m²a).

vermietbare Fläche: 1998,00 m², Wohnfläche: 1998,00 m²

kalaydo.de-Code: a04fb09b
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Ihr Kontakt:
Frau Annett Lorenz-Kürbis
+ -
Aengevelt Immobilien GmbH & Co KG, Niederlassung Magdeburg Allee-Center
Breiter Weg 19d
39104 Magdeburg
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39240 Calbe (Saale)