Drei Verbundene Stadthäuser im Fasanengarten 10 a Haus 1

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.029.000,00 € ca. 114,00 m² 5
kalaydo.de-Code a38a93ea
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L5EZ4F
Kaufpreis 1.029.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stadt 81549 München
Straße Frankenwaldstr. 10
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 114,00 m²
Grundstücksfläche ca. 199,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
1 Stellplatz: Duplex
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Drei Verbundene Stadthäuser im Fasanengarten

Wohnfläche Haus Nr. 1 ca. 114 m²
und ca.152 m² Nutzfläche und ca. 176 m² Grundstück
Wohnfläche Haus Nr. 2 ca. 121 m²
und ca. 153 m² Nutzfläche und ca. 126 m² Grundstück
Wohnfläche Haus Nr. 3 ca. 114 m²
und ca.152 m² Nutzfläche und ca. 199 m² Grundstück

Kaufpreise:

Haus 1: 1.029.000,00 €
Haus 2: 989.000,00 €
Haus 3: 1.049.000,00 €

plus 3,57 % Maklerprovision incl. ges. Mwst

Der Fasanengarten liegt am südöstlichen Stadtrand Münchens und gehört zum Stadtbezirk Obergiesing.
Die Nähe zum Perlacher Forst trägt zu einem hohen Erholungswert bei.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal:

- S-Bahn Station Fasanengarten (ca. 500 m entfernt)
- Bushaltestelle Plassenburgstraße
(ca. 200 m entfernt/Linie 145 Richtung Ostbahnhof)
- Autobahnumgehung A99 Richtung Salzburg
- In die Innenstadt benötigt man etwa 15 bis 20 Minuten und in
- Ca. 12 Mintuten ist der Ostbahnhof zu erreichen

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich in der nahen Umgebung.
Das Grundstück befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstrasse. Die Nachbarbebauung ist überwiegend noch von älteren Einfamilienhäusern und wenigen kleineren Wohnanlagen und Doppelhäusern neuerer Baujahre geprägt.

Auf dem ca. 580 m² großen Grundstück werden drei verbundene Stadthäuser in massiver Bauweise erbaut.

Der Wohnraum wird sich über drei Geschosse erstrecken
(Erd-, Ober-, und Dachgeschoss), außerdem wir das Gebäude komplett unterkellert. Im Keller wird ein Hobbyraum realisiert.

Um den neuesten Standards gerecht zu werden, wird eine Gasheizung und dreifach verglaste Fenster verbaut.

Noch dazu wird eine Solaranlage verbaut die für die Unterstützung der Heizungs- und Brauchwasserwärme sorgt. Alle Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich wird im Bad ein Handtuchwärmer eingebaut.

Die Bäder werden mit hochwertigen sänitären Einrichtungen ausgestattet.

Jedem Haus ist ein Carport bzw. Duplexstellplatz zugeordnet.

Haustyp KfW 70

Masive Bauweise
Stein für Stein

Hochwertige Zeigel WS08 CORISO, gefüllt mit Dämmung

Hochwertige Fenster 3Fach verglast

Hochwertige Außen- und Innentüren nach ihrer Wahl

Fußbodenheizung in allen Räumen

Zentrale Be- und Entlüftungsanlage

Hochwertige Auswahl an Bodenbelägen nach ihren Wünschen


Wir sind ein präqualifizerter Bauträger, für Beton- und Mauerwerk. Wir bauen unsere Objekte selber, wir haben keine Gerneralunternehmer, diesen großen Vorteil haben Sie bei unserer Firma. Wir haben 16 Jahre Erfahrung am Bau.

Unsere Elektro- Heizungs-Sanitär- und Fensterbauer sind Einheimische Firmen aus dem Münchner Raum, diese garantieren uns hochwertige Qualität am Bau.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a38a93ea
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Herr Naser Kuc
Kuc-Bau GmbH
Dorfstr. 30
85462 Eitting
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Frankenwaldstr. 10, 81549 München