Dreifam.-Haus mit Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 293,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07ea6cf
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JPCZ4C
Referenznummer 5314
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 97833 Frammersbach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 293,00 m²
Grundstücksfläche ca. 574,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Endenergiebedarf 138,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.01.2028

Frammersbach ist ein Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. sind vor Ort.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem Wohngebiet zwischen Waldstraße und Murrental. Durch die Hanglage ist das Anwesen von zwei Seiten begehbar.

Böden: überwiegend Parkett, teilweise Fliesen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, im Treppenhaus Doppelfenster
Bäder: Wanne, Dusche mit Kabine, Waschbecken, WC

In den Jahren 1966/68 für die eigene Familie errichtetes Wohnhaus. Ca. 1987 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, damit verfügt das Haus aktuell über drei abgeschlossene und vermietete Wohnungen.
Von der Waldstraße anfahrbar eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, in diesem Zwischenbau befindet sich auch der Hauszugang und ein Abstellraum. Ein großzügiges Treppenhaus erschließt die Etagen.
Das Anwesen ist komplett unterkellert. Neben den Mieterkellern befindet sich hier ein Gästezimmer mit sep. Bad. Heizraum mit Öl-ZH Marke Wolf und vier Glasfibertanks zur Öllagerung. Außerdem ein Nebenausgang (im Plan nicht berücksichtigt!) zur Loggia (als Lagerplatz für Mülltonen, zusätzlicher Geräteschuppen) und zur unteren Garage und Ausgang auf die Straße Murrental.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden durch Abtrennung von der Diele verändert, insofern sind die anhängenden Pläne nicht maßstäblich!
Beide Wohnungen haben eine geräumige Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost-Balkon oder Terrasse, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad und Kinderzimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat einen offenen Wohn-Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Du/WC und ebenfalls einen Balkon.

Die Wohnung im 1. OG wird zum 01.04.2018 frei und steht z.B. einer Eigennutzung zur Verfügung. Auf Wunsch suchen wir Ihnen selbstverständlich auch einen geeigneten Mieter!
Die aktuellen Mieteinnahmen sehen wir durchaus als steigerungsfähig an.

Gesamtfläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07ea6cf
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Ihr Kontakt:
Herr Sebastian Menz
+() -
­Klemmer Immobilien GmbH
Ludwigstr. 6
97816 Lohr/Main
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97833 Frammersbach