Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

Kaufpreis Fläche Zimmer
351.000,00 € ca. 285,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f9913
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GBDB46
Referenznummer 6753-000347
Kaufpreis 351.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 96515 Sonneberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Fläche ca. 285,00 m²
Nutzfläche ca. 1.930,00 m²
Baujahr 1996
Garten
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.03.2015 bis 12.03.2025

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße von Sonneberg. Es befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Stadtteil Hönbach. Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen.

Wohnung im OG mit Galerie

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei Wohnungen. Im Erdgeschoss wurden zwei altersgerechte Zweiraumwohnungen untergebracht. Küche und Bad haben Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich nur eine Wohnung und die ist etwas Besonderes. Hier verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Etagen. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie. Das Wohnzimmer ist durch seinen Luftraum großzügig geschnitten und die großen Fenster bringen viel Licht in den Raum. Auf der ca. 17 m² großen, überdachten Terrasse finden Ihre Mieter Erholung und Entspannung. Der Blick vom Balkon aus ist nicht verbaut. Weiterhin bietet die Wohnung ein großes, voll ausgestattet Bad, ein Schlafzimmer und eine Küche. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Hier wurden die Gaszentralheizung, ein Waschmaschinen- und Trockenkeller, ein Technikraum und die Keller für die Mieter untergebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus steht auf einem großen Grundstück. Drei Kfz-Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Stadtteil ist groß. Somit sind Leerstände nur von kurzer Dauer. Ein Kapitalanleger kann mit einer ordentlichen, nachhaltigen Rendite rechnen. Jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch. Verwalter ist die Wohnungsbau GmbH in Sonneberg.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

vermietbare Fläche: 235,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04f9913
181 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Henri Pilz
/
Sparkasse Sonneberg
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
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