Dreifamilienhaus in guter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 210,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03c5018
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FVXW49
Referenznummer 17 199 018
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 67655 Kaiserslautern
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1910
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 86,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 27.06.2018

Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.

Sie suchen eine Immobilie mit Portential in der Innenstadt nähe Fußgängerzone und Stadtpark, wir haben genau das richtige für Sie. Im Jahr 2001 wurde das Dachgeschoss zu eine dritten Wohneinheit ausgebaut und das Dach komplett erneuert. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche. Die Gesamtwohnfläche von 210m2 vereilt sich wie folgt auf die drei Etagen: Erdgeschoss ca. 70m2 mit 3ZKB, Obergeschoss ca. 80m2 mit 4ZKB und Dachgeschoss ca. 60m2 mit 3ZKB. Ein Innenhof mit Terrasse und kleinem Garten rundet das Bild der Immobilie ab. Im jetzigen baulichen Zustand lassen sich ca. 13.000 EUR Jahreskaltmiete erziehlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 86.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a03c5018
182 Aufrufe online seit 30.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Matthias Gilbrecht
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kaiserslautern
Marktstraße 12-14
67655 Kaiserslautern
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