Dreifamilienhaus in Losheim am See

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 363,00 m² 14
kalaydo.de-Code a0525453
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GLAY4N
Referenznummer 0-4127
Kaufpreis 395.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66679 Losheim am See
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 363,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.381,00 m²
Baujahr 1951
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 183,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 17.09.2017 bis 16.09.2027

Volles Haus zahlt sich aus !

Dreifamilienhaus in Losheim am See


Lage und Grundstück:

Ruhige Seitenstraße, nur 5 Gehminuten zum Ortskern.
- 1381 m² großes Areal, schön angelegt mit Teichanlage, Gartenhaus und Freisitz mit Pergola


Bauart und Ausstattung:

- Baujahr: Ursprung 1951, 1973 und 1986 erweitert
- 4 Garagen, 2 Stellplätze
- Ölzentralheizung (Baujahr 2001)
- Bedarfsausweis, Effizienzklasse F, Endenergiebedarf 183 kWh/(m²a)
- Holzfenster mit Isolierglas
- Freistellung: 2 Wohnungen vermietet, 1x nach Absprache


Stets gut unterhaltenes Haus mit gepflegter Ausstattung. Alle Versorgungsleitungen der Wohnungen sind getrennt. Bäder wurden erneuert.
Eine Wohnung ist derzeit eigengenutzt, die beiden anderen Wohnungen erzielen zurzeit eine Nettokaltmiete von EUR 12.660,00 pro Jahr.


Aufteilung:

UG: 3 Kellerräume, Vorratsraum

EG: Doppelgarage, Heizung, Öllager, Waschküche
WHG 1: Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer, Wintergarten

OG: WHG 2: Flur, Duschbad, Küche, Esszimmer mit Balkon, großer Wohnbereich
2 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum

DG: WHG 3: Flur, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohn-Essbereich, Küche,
Loggia, separates Gästezimmer mit Bad


Wohnen und vermieten oder als reines Mietobjekt interessant. Eine Umwandlung in Eigentumswohnungen ist ebenso möglich, eine Teilungserklärung wurde schon einmal genehmigt, allerdings nicht umgesetzt.

Gesamtfläche: 363,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042011, 3 Etagen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0525453
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Ihr Kontakt:
Frau Tanja Heck
Sparkasse Merzig-Wadern
Schankstraße 7
66663 Merzig
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66679 Losheim am See